Как делается укрепление фундамента частного дома своими руками

Кирпичные стены во все времена считались самыми крепкими и надежными. Однако, со временем и они подвергаются разрушениям. Соответственно, их несущая способность уменьшается. Если не предпринять срочных мер и не выполнить усиление стен, рано или поздно на них появятся такие дефекты, как перекосы, выпучивание, трещины и т.д.

Причины возникновения деформаций фундамента

Появление трещин в основании либо его деформация – это нередкое явление. Возникает оно при длительной эксплуатации сооружения без регулярного проведения профилактических ремонтных работ или из-за действия независящих от человека факторов. От фундамента разломы и сдвиги стен передаются строению. Если своевременно не остановить этот процесс, то постройка развалится.

Трещина в фундаменте

Разрушение фундаментной ленты происходит по следующим основным причинам:

Причины возникновения деформаций фундамента
  • вибрации (подвижки) грунта, вызванные землетрясением либо проведением взрывных работ поблизости от строения;
  • возрастание массы сооружения при его реконструкции (из-за применения более тяжелых материалов) или достраиванию этажей;
  • применение для строительства опорной конструкции под здание низкокачественных материалов;
  • расположение постройки на наклонном участке, в результате чего может случиться оползень или происходит медленное сползание грунта;
  • рытье котлованов, траншей на близком расстоянии от сооружения;
  • отклонение от строительных нормативов и технологии проведения работ при возведении постройки;
  • изменение несущих свойств грунта под строением, вызванное подъемом подземных вод, его сильным промерзанием и прочими факторами;
  • несоблюдение эксплуатационных правил, непроведение своевременных ремонтов;
  • затопление территории вокруг постройки и отсутствие при этом системы водоотведения;
  • неправильный расчет несущей способности основания;
  • значительная усадка строения.

При некоторых причинах понадобится кроме восстановления фундаментной ленты, проводить дополнительные работы, направленные непосредственно на их устранение. Примером таких мероприятий служит создание дренажной системы, укрепление близлежащего грунта (даже склона), гидроизоляция основания. Без проведения таких работ разрушение фундамента будет продолжаться дальше и после ремонта.

Независимо от причины, вызвавшей разрушения, следует как можно быстрее приступить к ремонту. Его откладывание может привести к более серьезным проблемам, а также связанным с этим значительным возрастанием расходов: когда трещины перейдут от основания к стенам дома, тогда уже речь пойдет о спасении всей постройки.

Причины разрушения фундамента кирпичного дома

Факторов, пагубно влияющих на целостность фундамента кирпичного дома, множество. Условно их можно разделить на природные и антропогенные.

Природные факторы.

а) Гравитация. Под воздействием силы тяжести и давления массы дома на основание, происходит постепенное разрушение и опускание даже самого крепкого, сделанного на совесть, фундамента. Это естественный процесс, и избежать его последствий невозможно. Разрушение фундамента под воздействием сил гравитации может значительно ускорить проведение различных перепланировок и перестроек здания.

б) Экологические факторы. К таким факторам следует отнести эрозию почв, подъем уровня грунтовых вод, паводки, процессы вспучивания грунтов, подвижки грунта вследствие колебаний земной коры и прочие. Такие явления достаточно сложно прогнозировать, поэтому еще на этапе проектирования и строительства дома необходимо тщательно проанализировать ситуацию, оценить вероятность их возникновения и задать фундаменту определенный запас прочности и устойчивости к таким непредвиденным природным воздействиям.

Антропогенные факторы.

а) Ошибки при проектировании. К сожалению, зачастую вопросами проектирования начинают заниматься люди, не обладающие багажом соответствующих знаний и достаточным практическим опытом. Некомпетентность и поспешность приводят к ошибкам в расчетах, влекут за собой нарушения технологии возведения фундамента, несоответствие установленным стандартам и нормам.

В результате происходит достаточно быстрое разрушение основания дома, которое приводит к появлению трещин в стенах, перекосу оконных и дверных проемов, проседанию пола. Часто это приводит к плачевным последствиям: дом превращается в аварийный и проживать в нем становится небезопасно. Поэтому не стоит экономить на проектных работах: в конечном счете оплата труда квалифицированного специалиста-архитектора окажется значительно дешевле, чем последующее укрепление фундамента дома.

б) Нарушения технологии. Несоблюдение норм и стандартов, регламентирующих проведение фундаментных работ, нарушение технологического процесса, использование при возведении фундамента кирпичного дома некачественных строительных материалов значительно повышают риски разрушения конструкции фундамента. Поэтому лучшим решением будет доверить ответственную задачу постройки вашего дома квалифицированным и опытным специалистам, которым по плечу решить любые задачи, возникающие в процессе строительства.

в) Проведение на прилегающей территории земельных работ. Речь идет о значительных и масштабных стройках или изменениях ландшафта. Такие работы приводят к локальному изменению рельефа, что, в свою очередь, провоцирует колебания уровня грунтовых вод, изменяет плотность и структуру грунтов, в результате чего земля под фундаментом может начать проседать, а сам фундамент растрескиваться.

г) Непродуманные перепланировки дома. Если по каким-либо причинам у вас возникла необходимость в проведении такой перепланировки, следует проконсультироваться с грамотным специалистом и обсудить с ним как существующие несущие характеристики и особенности конструкции фундамента, так прогнозируемое изменение и перераспределение нагрузки на него в случае проведения перепланировки. Этот же вопрос актуален и при проведении реконструкции дома.

д) Внутренняя и внешняя вибрация. Источниками такой вибрации, как правило, являются проходящие неподалеку от дома оживленные автомагистрали, железнодорожные либо трамвайные пути. Значительный уровень вибрации обеспечивают также находящиеся в непосредственной близости от дома взлетно-посадочные полосы аэродромов.

Как отремонтировать основание

Волосяные трещины легко устранить самостоятельно. Для этого нужно очистить их от пыли и отслоившихся частиц, продув воздухом из строительного фена. Затем трещины следует обработать грунтовкой для бетона. Когда грунтовка подсохнет, на трещины нужно нанести герметик.

Читайте также:  Армирование свай (буронабивных, буроинъекционных и забивных)

Если трещины размером от 1,5 до 5 мм, то потребуется более основательный ремонт. Перед ремонтом разломы нужно подготовить. Зубилом удалить все крошки, очистить от пыли, мелких частиц, продуть воздухом и вымыть чистой водой. После полного высыхания можно приступать к заделке трещин.

Для ремонта трещин применяется специальная смесь. В нее добавляется вода до образования пастообразной массы. После разведения смесь быстро сохнет, поэтому ею следует сразу заполнить трещины с помощью кельмы. Массу следует накладывать с горочкой. Когда раствор схватится, поверхность нужно выровнять. Затем отремонтированные трещины следует накрыть влажной тканью и продержать их в таком состоянии несколько дней.

Как отремонтировать основание

Можно заделывать трещины эпоксидной смолой. Для этого следует подготовить трещины, как было описано выше. Когда трещины подсохнут их можно заполнять смолой. Предварительно смолу нужно смешать с отвердителем. Полученной смесью наполнить шприц и, выдавливая смесь из шприца, заполнить трещину. Лишнюю смесь следует сразу убрать шпателем с бетонной поверхности, пока она не застыла.

Серьезные трещины могут потребовать скрепления основания скобами, дополнительного армирования внешнего контура основания, создание наряду с существующими бетонными опорами новых опор. Такие работы могут проводить лишь специалисты, имеющие опыт. Часто владельцы домов ведутся на низкие цены и нанимают недобросовестных подрядчиков. В видеоролике рассказывается обо всех за и против низких цен .

Компания «КиевНовБуд» является надежной компанией, которая занимается как элитным  строительством, так и строительством недорогих домов. Есть возможность сэкономить на стройматериалах, так как наша компания сотрудничает непосредственно с производителями и не делает наценки на собственные материалы. Компания проводит выгодные для клиентов акции . При заключении договора о строительстве под ключ в подарок предоставляется бесплатное обслуживание в течение одного года и оформление документов на дом.

Как укрепить стену из кирпича

В ряде случаев на поверхности кирпичной кладки дома образуются большие или малые трещины. Причин этому несколько:

  • осадка фундамента;
  • температурная деформация здания;
  • перегруженные участки строения;
  • нарушения технологии

Как укрепить кирпичную стену?

Укрепление фундамента дома

Если трещина протяженностью во всю высоту здания – это означает, что разорван фундамент и требуется его укрепление.

Данные работы производятся по следующей схеме:

  1. Первоначально выкапывается траншея напротив поврежденного участка. Ширина её должна быть сопоставимой с шириной фундамента, а глубина – чуть превышать его глубину.
  2. Треснутый участок фундамента подвергается расшивке.
  3. Затем участок многократно просверливается, устанавливаются анкеры. Расстояние между ними – 0,6 – 1 метр.
  4. Анкеры соединяются между собой арматурой, методом переплетения и сварки.
  5. Выполняется опалубка и заливка усиливающего фундамента. Торчащие анкеры и арматурные прутья создают связку со старым фундаментом.

После укрепления фундамента дома кладка стабилизируется. Протестировать стабилизацию стены можно при помощи приклеивания бумажных лент к стене. Если они остаются на местах – то можно укреплять кладку.

Заделка трещин

Трещины шириной до 1 см можно просто заделать смесью цемента с песком, либо цементным раствором (если их ширина не превышает 0,5 см). Перед замазыванием необходимо сделать расшивку трещин.

Трещины можно заделывать монтажной пеной, после её затвердевания пену подрезают на глубину 1,5-2 см и заполняют объем раствором.

Частичная замена кирпича

Как укрепить кирпичную стену, если длина трещины значительна (от 4 метров и более)? В этом случае необходимо произвести частичную замену кладки.

Разборка кирпичей производится сверху. После разборки, участок кладки выкладывается заново. Рекомендуется использование армирующих включений – арматуры, полос металла, уголков.

Инъектирование

Как укрепить стену из кирпича

Применяется при достаточной толщине кладки, если невозможно зацементировать щель полностью. В этом случае производится засверливание кладки с последующим нагнетанием укрепляющих составов – эпоксидных и полиуретановых смол, микроцементов, силикатных либо метилакрилатных составов. Метод инъектирования позволяет не только укрепить область шва но и, из-за глубокого проникновения в поры кирпича, монолитизировать и укрепить кирпичную кладку на всём участке строения.

Пояс жёсткости

Хорошо укрепляет кладку каркас жёсткости. Такой каркас может применяться как локально, для укрепления разрушающегося участка, так и для всего здания целиком. Для его создания необходимо проделать штрабу в штукатурке на поверхности стены под размер металлической полосы. Затем в штрабу укладывается полоса и прикрепляется к стене дома при помощи металлических болтов.

При опоясывающем каркасе необходимо соединить полосы между собой, также при помощи болтов. В этом случае производится монтаж полосы сначала с одной стороны, а потом с противоположной.

Опорные стены

В случае, если кирпичная стена дома начинает заваливаться, теряя вертикальность, производят её усиление при помощи метода опорной стены. Для этого перпендикулярно кладке пристраивают одну или несколько опорных стен. Размер и количество таких стен определяется в каждой конкретной ситуации отдельно.

Опорная стена может быть выполнена в форме треугольника или трапеции, фундамент опорной стены должен соответствовать параметрам основной. Фундаменты стен лучше всего связать при помощи анкеров.

Штукатурка с армированием

Для укрепления стены в доме или сарае можно поступить следующим образом. Сначала в швы забиваются гвозди или дюбели на расстоянии до 10 см друг от друга. Шляпки должны торчать на 20 мм над поверхностью. Затем сверху на кладку накладывается сетка Рабица, которая приматывается с помощью проволоки к дюбелям.

После этого необходимо произвести оштукатуривание поверхности песчано-цементным раствором. Штукатурка должна полностью скрыть шляпки дюбелей.

Вместо сетки можно армировать стену металлической проволокой диаметром 2 и более мм. В несложных случаях штукатурка с армированием позволяет решить возникшие проблемы со стеной в доме или сарае без укрепления фундамента.

Внутренние работы

Если щель в стене имеет сквозной характер, то необходимо произвести восстановительные работы и внутри помещения. Для этого необходимо очистить, расширить и смочить трещину. Затем объем трещины заполняется цементным раствором.

В случае необходимости, если есть риск расползания трещины, нужно укрепить стену изнутри при помощи накладки – металлической ленты (либо нескольких). Металлические полосы крепятся к стене при помощи анкеров либо дюбелей.

Читайте также:  Как выбрать фундамент для дома: Как выбрать тип фундамента

По завершении основных восстановительных работ, произвести восстановление штукатурки.

Укрепление сваями

При неравномерных и больших осадках грунта, при увеличении нагрузок, проседания или растрескивания, усиление основания проводится при помощи устройства свай по периметру старого фундамента или под ним. Может применяться разный вид свай, например, буронабивные, буроинъекционные, винтовые или вдавливаемые сваи:

Схема уширения фундамента.

  • укрепляя основу при помощи буронабивных свай, нужно параллельно основе, внутри и снаружи просверлить скважины с нужным шагом, глубина которых, должна равняться примерно 2 м.;
  • затем создаются конструкции из ребристых арматурных стержней диаметром 10-12 мм, которые связываются между собой не проволокой, а свариваются для наибольшей прочности. Буронабивные сваи крепятся к строению при помощи анкерных болтов;
  • если по каким-то причинам проводить буровые работы нельзя, то тогда стоит использовать вдавливаемые сваи. Этот способ довольно сложный, трудоемкий и займет много времени;
  • кроме того, без специальной техники и оборудования здесь не обойтись, поэтому им пользуются, только когда исключены другие варианты.

Схема устройства ленточного фундамента.

Винтовые сваи для укрепления основания дома используют чаще всего, поскольку для таких работ потребуется всего несколько рабочих рук и процесс не занимает много времени. Винтовая свая выглядит как трубчатая конструкция, заканчивающаяся винтовой площадкой.

Данная площадка используется для перераспределения фундаментной нагрузки и ввинчивается в землю.

Сваи буроинъекционные, которые по-другому называют микросваями, установить можно как внутри, так и снаружи дома. Данная комбинация это смесь винтового и буронабивного способов.

На необходимую глубину заглубляют самозабуриваемые штанги, а затем туда закачивается бетонный раствор, нужной марки.

Наблюдение трещин

При появлении трещины на фундаменте специалисты советуют провести наблюдение за изменением величины разрыва трещины, будет ли она со временем увеличиваться. Процесс выявления характера разрушения трещины происходит в следующем порядке:

Наблюдение трещин
  1. Открытую трещину следует аккуратно очистить от остатков штукатурки, грязи и пыли.
  2. Устанавливаются небольшие гипсовые маяки толщиной не более 5 мм с определенным шагом. После этого наблюдаем за их состоянием.
  3. Если в течение двух или трех недель маяки не дали трещину и новые деформации не проявились, тогда конструкции фундамента ничего не угрожает и трещина на поверхности, скорее всего, образовалась от усадки здания.
Наблюдение трещин

Видеоурок установки маяков можно увидеть:

Наблюдение трещин

Способы укрепления основания

Ленточные основания монолитного типа, подошва которых располагается ниже ГПГ, в обычных условиях редко подвергаются воздействию выталкивающих сил со стороны грунта. Однако при наличии локальных пучений, выражающихся в появлении неравномерных воздействий на подошву фундамента, работы по его усилению проводятся точно таким же образом (см. предыдущий раздел).

Проблемы в этом случае чаще всего возникают по следующим причинам:

  • воздействие со стороны грунтовых вод, которые со временем просто вымывают грунт из-под подошвы фундамента;
  • повышенная влажность почвы в зоне подошвы, воздействие которой снижает прочность ленточных и монолитных оснований.

Единственно правильный подход в подобных ситуациях предполагает обустройство специальной дренажной системы, прокладываемой по периметру всего дома. В том случае, когда верхние слои фундамента начинают крошиться – необходимо удалить их любым доступным способом, а затем залить поверхности ленты или монолита цементным молочком.

Случается, что хозяин участка не имеет возможности нанять профессиональных подрядчиков или взять в аренду особую технику. Поэтому нет ничего удивительного в том, что каждый второй застройщик практикует укрепление фундамента частного дома своими руками.

Существует классическая технология усиления основы строения, которая применяется уже более ста лет. Данный способ подходит для баз, изготовленных из блоков. Цель классического метода заключается в возведении нового основания для готовой постройки.

Работа начинается с усиления главных несущих элементов здания – его углов. Изначально, вдоль углов постройки роется траншея, которая обязана открыть базис на ширину 100 см. Глубина траншеи должна превосходить глубину заложения старого фундамента на 50 см.

Для угловых подпорок выполняется каркас из арматурных стержней (размер ячеи – 20 на 20 см). Увеличивать размер ячейки не рекомендуется, так как это действие пагубно повлияет на устойчивость готового основания.

Получившийся арматурный скелет устанавливается в угловые углубления, после чего заливается бетонной смесью.

Данное укрепление можно осуществить по границам всей основы, если в этом есть необходимость. Не нужно забывать, что выполнять работу стоит по частям, заполняя бетоном небольшие участки (до 2 м). Если придерживаться всех правил и рекомендаций, старая испорченная база обретет новую жизнь.

Если есть необходимость произвести укрепление фундамента кирпичного дома, наиболее целесообразным вариантом станет метод реконструкции с использованием свай.

Способы укрепления основания

Свайное укрепление выполняется из разных типов элементов. Исходя из варианта опор, подбирается метод их монтажа. Чаще всего мастера останавливают выбор на винтовых сваях, так как их можно установить самостоятельно. Кроме того, заглубление «винтов» не занимает много времени. Такие элементы представляют собой металлические трубы, заостренные на конце. В их нижней части располагаются специальные лопасти, упрощающие устройство.

Также для укрепления базы применяются буронабивные опоры. Их установка несколько сложнее, но такие сваи имеют более существенную несущую способность.

Для начала в почве (по сторонам строения) пробуравливаются скважины, в которые будут устанавливаться опорные элементы. Глубина отверстий обуславливается качествами грунта, преобладающего на участке. Диаметр скважин не должен превышать 25 см.

В подготовленные скважины устанавливаются обсадные трубы, которые армируются и заливаются бетоном. Созревший бетон обмазывается битумом и покрывается рубероидом.

Если основа строения пришла в упадок, необходимо немедленно заняться ее усилением. При этом нужно помнить, что перед тем как начать укрепление фундамента старого дома, следует определить точную причину его повреждения. Это поможет грамотно подобрать метод реставрации базиса.

Первое, что должно обеспокоить владельца – это появление трещин. Для оценки их состояния, используется простая технология. На трещины необходимо наклеить бумажные полоски, которые будут служить маячками. Если маячок сполз или порвался, необходимо срочно осуществить ремонт оснований. Это означает, что процессы разрушения не остановились. Если бумага осталась целой, то процессы разрушения остановились и можно осуществить простой ремонт — заделывание швов цементным раствором.

Читайте также:  Какой толщины должна быть плита монолитного фундамента?

Существуют следующие способы укрепления фундамента частного (дачного или нет — не важно) дома своими руками:

  1. Укрепление по периметру.
  2. Усиление углов.
  3. Усиление стен.
  4. Установка отливов.
  5. Установка свай.

Смысл первого способа заключается в опоясывании основания. Он подходит для его ленточного типа, так как технология требует полностью обнести конструкцию по всей протяжности. Это самый простой и дешевый способ.

Укрепление основания деревянного дома

С течением времени, фундаментные основания деревянных домов начинают приходить в негодность. Повреждения, которые могут проявиться на фундаменте деревянного дома можно разделить на несколько групп:

Минимальные повреждения

К ним можно отнести отслоение внешней отделки. Они оказывают какого-либо влияния на несущую способность и устраняются без особых сложностей.

Укрепление основания деревянного дома

Повреждения средней степени тяжести

Наличие трещин – это уже серьезный сигнал. Горизонтальные трещины не так страшны. Гораздо опаснее вертикальные или зигзагообразные трещины. Их наличие говорит, что разрушение прогрессирует. Уточнить этот вопрос можно используя бумажные маяки. То есть на трещину приклеивают бумажную полосу. Если через какое-то время бумажка порвется, это будет означать то, что фундамент продолжает движение. Если подвижка фундамента имела временный характер, то маячки останутся целыми. Для устранения трещины в фундаменте необходимо проделать следующие манипуляции:

Расширить обнаруженную трещину, очистить ее от выпадающих кусков фундамента, удалить пыль и грязь. После этого обработать ее грунтовкой, по мере ее высыхания заполнить трещину или восстановительной смесью, или цементным раствором.

Укрепление основания деревянного дома

Катастрофические повреждения

К этим дефектам относят те, которые в состоянии разрушить дом в целом. Если в основании дома установлен ленточный фундамент, то, как вариант можно рассмотреть следующей вариант его усиления. По периметру здания необходимо выкопать траншею. Ее ширина должна лежать в пределах полуметра, а глубина не должна превышать глубину залегания основной конструкции.

В эту траншею устанавливают дополнительную арматурную конструкцию. В теле старого фундамента проделывают отверстия для установки стальных прутьев. Они будут выступать связующим звеном между новой арматурной конструкцией и старым фундаментом. Установленные прутья приваривают к новой арматуре. Затем ее заливают бетоном. Таким образом, получают бандаж, ограничивающий движение старого фундамента.

Еще один вариант – это замена фундамента целиком. Это довольно сложная работа, которая потребует использование гидравлических домкратов, создания подпорок и привлечения помощников.

Перед началом работ из дома надо вынести все, что возможно. Вполне возможно, придется снять окна и двери. Под углы дома заводят домкраты и начинают подъем. Во избежание повреждения кровли подъем должен осуществлять синхронно. Высота одного подъема не должна превышать 4 – 5 см. после этого необходимо установить заранее подготовленные подпорки. То есть подъем выполняют в несколько подходов, его продолжают до достижения той высоты, пока не станет возможным выполнять работы по созданию опалубки.

Укрепление основания деревянного дома

Демонтаж старого основания выполняют до самого грунтового основания и затем на этом месте производят установку опалубки под заливку нового основания. В качестве нового фундаментного основания можно использовать традиционный ленточный, установить сваи, которые будут исполнять его роль. Кстати, сваи могут быть выполнены из железобетона, но можно использовать и винтовые. Как вариант, иногда на месте старого фундамента выполняют кладку кирпича в несколько рядов. На которую потом укладывают деревянную или металлическую конструкцию, которая будет служить новым основанием деревянного дома.

При выполнении работ по восстановлению фундамента деревянного дома нельзя забывать и о гидроизоляции, которую необходимо уложить на новое основание.

На самом деле существует множество методов укрепления фундамента дома, выбор конкретного способ необходимо осуществлять, руководствуясь следующими факторами:

  • тип установленного фундамента.
  • тяжесть повреждений.
  • состояние грунта.

И еще, для выполнения работ по восстановлению или реставрации фундаментного основания целесообразно привлекать специалистов, которые владеют всеми нюансами этой непростой работы. Квалифицированно выполненные работы, гарантируют то, что дом простоит многие годы.

Укрепление основания деревянного дома

В завершение

Теперь вы знаете, как усилить фундамент вашего частного дома. Для большей понятливости пройдёмся вкратце по вышеизложенному:

  1. Сначала нужно установить причину и степень разрушения.
  2. Перед началом работ необходимо всё спроектировать.
  3. Метод выбирается исходя из множества факторов, таких как уровень проблемы, тип основания, материал, из которого изготовлен дом и другие.
  4. Некоторые способы требуют наличия специалистов и техники.
  5. Основание деревянного дома ремонтировать проще, но и с кирпичным больших проблем тоже не стоит ждать.

Конечно, хорошо, если вы можете провести все необходимые работы собственноручно. Но, если у вас нет необходимых навыков, или нужны специальные агрегаты, лучше обратиться к профессионалам, иначе вся работа пойдёт насмарку вместе с затратами.

Как укрепить фундамент если пошла трещина на стене, диагностика и решение проблемы

Укрепление фундамента частного дома необходимо в двух случаях:

  • фундамент или стена дома дали трещину;
  • предстоит реконструкция дома с увеличением его массы, на которую не рассчитано существующее основание.

Первый случай – очевиден. Если пошла трещина в фундаменте – значит что-то сделано не правильно, и надо срочно исправлять ситуацию. А второй – не настолько критичен, но требует минимальных предварительных расчетов.

А ситуации бывают разные.

Как и трещины разные, так и их последствия.

В этом случае спасать уже нечего, но подобным катастрофическим последствиям, как правило, если это не результат серьезного землетрясения, предшествуют первичные сигналы в виде небольших, иногда слабозаметных, трещин фундамента.