Как самостоятельно укрепить фундамент частного дома

Содержание

Подробный обзор

Причины появления трещин

Прежде чем приступать к ремонту, было бы неплохо понять, в чем же заключается корень проблемы. Вот основные факторы способствующие разрушению кирпичной кладки и появлению в ней трещин:

Причины появления трещин
Причины появления трещин
  • Постепенное подмывание фундамента здания грунтовыми водами;
  • Естественная усадка дома. Если почва не стабильна (например, песчаная), то могут происходить сдвиги, которые сказываются на статичности сооружения;
  • Человеческий фактор. Нередко причиной появления дефектов в стенах здания являются ошибки, допущенные при строительстве. Например, неправильная технология заливки фундамента, низкое качество бетона, неправильное армирование и т.д.
Причины появления трещин

Как укрепить треснувший фундамент

Любое нарушение технологии строительства несущих конструкций чревато раскрытием трещин. В 90% случаев причиной является основание дома (грунт) либо фундамент, который достаточно усилить по одной из нижеприведенных технологий.

Если трещина на поверхности стены горизонтальная (опоясывающая, локальная), фундамент здесь ни при чем. Причина чаще кроется в провисании перемычек либо стропильной системе. При отсутствии затяжек висячие стропила пытаются раздвинуть противоположные стены.

Фундамент дал трещину — что делать?

Если ваши меры предосторожности не сработали и ваше основание, все же, дало трещину, то вам придется заняться устранением данного дефекта. Причем ремонтные работы нужно выполнять безотлагательно, буквально на следующий день после обнаружения первых трещин на цоколе или в стеновой кладке.

Ремонт треснувшего фундамента производится путем укрепления стены фундамента или укрепления слоя опорного грунта. В редких случаях может потребоваться капитальный ремонт основания, с полной заменой опорных элементов и частичной заменой элементов ростверка.

Что нужно делать без промедления?

Срочная реанимация фундамента начинается с осмотра тела основания. При этом нужно, на основе визуальных данных, принять решение о применении той или иной технологии ремонтных работ.

Ведь если трещины образовались в верхней части и еще не добрались до низа, то нужен один способ лечения фундамента. Ну а если трещины пошли от нижней части, то необходима совершенно другая технология.

Кроме того, было бы неплохо заказать профессиональную оценку характеристик грунта. Но эта работа делается не сразу. Поэтому, если ваш приоритет  — скорость, то от геологических изысканий придется отказаться.

Как укрепить треснувший фундамент

Укрепление фундамента можно реализовать путем усиления основы, внедрением в тело фундамента армирующей сетки или подкладыванием под  подошву дополнительных свай (опор).

Альтернативная методика заключается в увеличении толщины основания или монтаже поверх трещин укрепляющих стяжек и теплоизолирующих панелей. Вы просто нарастите фундамент, тем самым увеличивая его несущую способность.

Кроме того, для борьбы с трещинами можно использовать технологию укрепления опорного грунта – почвы под фундаментом. Путем реализации особых операций можно добиться уменьшения уровня грунтовых вод и сокращения глубины промерзания грунта. В итоге увеличится несущая способность грунта, и основание перестанет проседать вглубь почвы.

Устранение трещин в основании ленточного типа

Для лечения ленточного основания используют следующий набор восстановительных технологий: во-первых, укрепление основания буронабивными сваями, во-вторых, укрепление грунта дренажной системой, в-третьих, укрепление грунта обустройством теплоизолирующей отмостки.

Сваи, инсталлируемые под подошву в виде перекрещивающейся Х-образной опоры, удержат ленту фундамента от проседания в грунт. Дренаж увеличит глубину залегания грунтовых вод, сокращая амплитуду деформации пучения грунта. Теплоизоляционная отмостка уменьшит глубину промерзания почвы, а то и вовсе нивелирует этот процесс, препятствуя самой возможности проседания фундамента.

Простейшие технологии стяжки ленточной кладки основаны на инсталляции в тело цоколя двух костылей соединенных хомутом. Причем подобная конструкция работает и как стяжка, и как амортизатор, принимающий на себя усилие, разрывающее тело фундамента. Ну а саму трещину можно залить бетоном или укрепить эпоксидной смолой.

После обустройства стяжки, Х-образной опоры или отмостки нужно установить метку-маркер, фиксирующую текущее состояние трещины. Для этого по краям трещины крепят две «лепешки» эпоксидной массы, между которыми натягивают тонкую проволоку. Если в течение смены сезона зима-лето эта нить не порвется, то считается, что трещина была зафиксирована успешно и все разрушительные процессы остановились.

Что делать если треснула плита фундамента?

Плитные фундаменты отличаются хорошей несущей способностью и трещины в таких основаниях – это большая редкость. Но если такая неприятность все же произошла, то вам предстоит самая муторная процедура – полная или частичная замена основания.

К сожалению, остановить разрушение плиты невозможно. Поэтому готовьтесь к рытью подкопов под плиту, укреплению стен в месте раскола, удалению поврежденной части и заливке нового участка, монтируемого на блочные или свайные опоры.

Читайте также:  Гидроизоляция фундамента своими руками уже построенного дома

Простой ремонт трещин в стене

Если трещинообразование не усилилось и трещины небольшие:

  1. Удалите из нее мелкие осколки и максимально обеспыльте, по возможности при помощи пылесоса.
  2. Обработайте на максимальную глубину грунтовкой глубокого проникновения.
  3. Заполните трещину полимерным или полимеризированным цементным раствором, продающимся в строительных магазинах.
Простой ремонт трещин в стене

Для более сложных способов, типа инъектирования, лучше пригласить специалистов, имеющих соответствующее оборудование и приспособления.

Если же трещина в фундаменте увеличивается – ищите причину.

Причины появления трещин в фундаменте

  1. Усадка фундамента из-за его неоднородности. Отсутствие цельности фундамента может быть связано с низким качеством строительных материалов, неправильном подборе их по плотности или с нарушениями технологии возведении фундамента.
  2. Повышенное количество воды вокруг фундамента. Вода может проникать внутрь фундамента и оказывать отрицательное разрушающее воздействие на него при замерзании.
  3. Осадка фундамента. Она происходит из-за неправильного расчета фундамента без учета глубины промерзания, незапланированного увеличения нагрузки на него или неустойчивого характера грунта. Низкое качество выполнения работ при изготовлении фундамента или недостаточное армирование также приводят к последующей осадке.

Чтобы правильно установить причину, по которой появились трещины в фундаменте, рекомендуется не сразу заделывать появившуюся трещину, а установить на нее гипсовый маяк. Его разрыв будет свидетельствовать об увеличении трещины из-за продолжающейся осадки фундамента, что требует более сложного ремонта основания.

Устранение причин появления трещин в фундаменте своими руками

  1. Усиление фундамента на участках, где появились глубокие трещины. Для усиления отдельных участков фундамента нужно сделать перфоратором отверстия по центру и по краям трещины, в которые плотно вставить куски арматуры подходящего диаметра. На выступающие концы штырей приваривается металлический уголок или швеллер.
  2. Обустройство или улучшение отмостки вокруг дома. Отмостка должна иметь достаточную ширину и наклон для эффективного отведения воды с прилегающей к фундаменту площади. Правильно выполненная отмостка дает возможность избежать появления трещины в фундаменте при обильных осадках.
  3. Укрепление фундамента путем увеличения его площади и глубины. Необходимо выкопать вокруг фундамента траншею шириной около 0,3 м и глубиной ниже основания, заполнить ее кусками кирпича или залить жидким цементно-песчаным раствором. Повысить надежность такого метода укрепления позволяет армирование – связка основного и дополнительного фундамента.

Тщательный осмотр фундамента и устранение даже мелких трещин перед наступлением морозов позволят не допустить его серьезного разрушения, а вопрос, что делать с трещинами в фундаменте, не будет потом возникать.

Вертикальные трещины

Этот тип трещин более опасен. Если ситуация не аварийная, установите на трещину маяк. Наиболее прост гипсовый маяк. Выглядит в виде полосы или восьмерки. Маяк должен быть скреплен с конструкцией. Зачистите место от штукатурки и ненадежных элементов.

Вертикальные трещины

Не производите отвод воды (дренаж) как первоочередную меру, это может ухудшить положение

Исходя из наблюдений за год:

  • трещина увеличивается до 5 мм в месяц и за несколько месяцев затухания не наблюдается, требуется срочное усиление фундамента и надземных конструкций
  • трещина увеличивается за год до 20 мм – и нет затухания – требуются работы по усилению фундамента и надземных конструкций
  • трещина увеличивается за год на 5 мм – стабилизируется, но если в течении нескольких лет (3 лет достаточно) продолжает расти – требуются работы по усилению фундамента и надземных конструкций
  • маяк треснул на величину 0,5 мм – температурные деформации – признак что трещина стабилизировалась

Ленточный фундамент неглубокого заложения, плитный фундамент (моноблочная плита)

Вертикальные трещины

Причины деформаций и разрушения фундамента:

  • Промерзание (пучение) из-за малой толщины песчаной подготовки(подушки)
  • Отсутствие или недостаточен дренаж песчаной подготовки (подушки)
  • Тело фундамента недостаточно армировано
  • Разная плотность грунта (подготовки, подушки) под фундаментом
  • Заиливание песчаной подготовки (грунт становится сильно пучинистым)

Варианты решения (по причинам по порядку):

  • При высоком уровне грунтовых вод и супеси в основании, следует организовать дренаж и утеплить отмостки
  • Устройство дренажа
  • Для кирпичного дома усилить тело фундамента стальными стяжками
  • Признак стабилизации осадки строения
  • Перестановка строения на сваи
Вертикальные трещины

Свайный фундамент с ростверком.

Причины деформаций и разрушения фундамента:

  • Касательные силы из-за промерзания (пучения) по боковой поверхности сваи
  • Под острием свай неоднородное основание
  • Недостаточное армирование или сечение тела фундамента
  • Острие сваи над уровнем промерзания
  • Ростверк опирается на сильнопучинистые грунты

Варианты решения (по причинам по порядку):

Вертикальные трещины
  • Утеплить отмостку и фундамент или заменить грунт вокруг сваи на крупный песок и подвести дренаж
  • Добить на проседающем участке сваи
  • Между существующими установить дополнительные сваи
  • Утеплить отмостку и фундамент или переставить ростверк на новые правильно заглубленные сваи
  • Утеплить отмостку или исключить касание ростверка грунта (10 см зазора будет достаточно)

Свайный фундамент (глубокие сваи, нет ростверка)

Причины деформаций и разрушения фундамента:

  • Трение сильносжимаемых грунтов
  • Разноуплотненное основание
Вертикальные трещины

Варианты решения (по причинам по порядку):

  • Не делать подсыпку грунта вокруг дома (более 10 см.), убрать от дома парковку (если есть) автомобилей на бетонных плитах
  • Подвести под осевшую часть строения дополнительные сваи

Ленточный фундамент (глубина заложения ниже глубины промерзания)

Причины деформаций и разрушения фундамента:

Вертикальные трещины
  • Недостаточная ширина подошвы фундамента (недостаточная несущая способность грунта), неравномерно нагруженный фундамент
  • Глубина промерзания ниже глубины заложения фундамента
  • Касательные силы из-за промерзания (пучения) на боковую поверхность фундамента
  • Ошибки в армировании тела фундамента, нет противоосадочных поясов в надземных конструкциях
  • Не эксплуатируется здание в зимний период, промерзание подвала
Читайте также:  Как правильно разметить бетонный фундамент?

Варианты решения (по причинам по порядку):

  • Уширение подошвы, забивка микросвай и др (за исключением илистых грунтов и торфяников)
  • Утеплить отмостку
  • Утеплить отмостку и фундамент, заменить обратную отсыпку (на непучинистый грунт)
  • Усилить тело фундамента и надземные конструкции
  • Периодически протапливать здание (лучший вариант: жить в нем и зимой)

Дренаж дачного участка Дренаж Ремонт фундамента деревянного дома Как утеплить цоколь дома

Вертикальные трещины

Что делать, если треснул фундамент дома

Во время эксплуатации построенного дома у многих людей возникает вопрос: что делать, если треснул фундамент. Ответ зависит от причин произошедшего повреждения. В любом случае спешить заделывать трещину не стоит, нужно понять причину, почему она появилась.

Трещину очищают от грязи и промывают водой. Поперек нее устанавливают маяк из гипса, можно сделать его из цемента. Закрепляют маяк по краям трещины и наблюдают за ее поведением.

Если трещина не увеличивается, значит, треснул только верхний слой и беспокоиться не нужно. Если маяк разорвался, необходимо разбираться и устранить причину.

Причины растрескивания фундамента

Чаще всего трещины возникают после первой зимы дома. Под воздействием морозов могут возникнуть деформации из-за несоблюдения установленных норм укладки основания дома.

Возможно, фундамент также дал трещину из-за неравномерной осадки весной. Эксплуатационные причины появляются чаще всего из-за неправильного дренажа и большой влажности подвала и цоколя.

Конструкционные причины повреждения основы связаны с проектными и расчетными ошибками определения нагрузки на основание дома, или из-за особенностей грунта. Технологические причины возникают после неверной установки опалубки, ошибочного армирования плиты основания дома, не той марки цемента и строительной смеси.

Виды растрескивания фундамента

У основания дома бывают трещины нескольких видов:

  • волосяные, которые задевают только наружный слой и не сигнализируют о деформации плиты фундамента;
  • трещины после заливки фундамента, которые возникают при нарушении технологии заливки;
  • горизонтальные, обычно не связанные с серьезной деформацией;
  • усадочные трещины, возникающие из-за неравномерной усадки дома;
  • трещины ленточного фундамента, которые требуют больших расходов на ремонт основания.

Трещины основания деревянного дома случаются редко и только после длительной эксплуатации или перестройки, увеличивающей нагрузки на опору дома. Растрескивание фундамента кирпичного дома, в отличие от деревянного, случается довольно часто и нуждается в быстром ремонте, так как эти трещины быстро растут.

Устранение повреждений фундамента

Небольшие и мелкие повреждения заполняют смесью для ремонта и герметиком. Трещины заделывают эпоксидной смолой, а также быстротвердеющим цементом.

Ремонт трещин бетонным раствором

Мелкие трещины плиты основания дома выдувают строительным феном, высушивают и заделывают смолой. Плиту стены фундамента зачищают от пыли и грязи, углубление треснутой поверхности промывают водой и оставляют высыхать.

Потом замешивают раствор строительной смеси, и заполняют углубление так, чтобы раствор выступил над краями, когда он схватится, края заглаживают. Это место накрывают брезентом на 5 дней.

Способы укрепления фундамента

Появление трещин в фундаменте во многих случаях требует укрепления основы дома. Чаще всего его проводят закладкой нового фундамента дома вдоль треснувшего. К этому способу прибегают, если решились на укрепление собственными руками.

Для такого укрепления роют по углам ямы, чтобы обнажить угол дома. Вырыть яму надо ниже края фундамента на полметра. Затем делают сваркой арматурную решетку со стороной квадрата 20 сантиметров.

Чтобы данный способ укрепления дал эффект, на нем нельзя экономить, решетка должна быть сделана из хорошей стали. Ее опускают в яму и заливают бетоном. Полученная конструкция называется «быком».

Обычно строительства этих конструкций по углам достаточно для укрепления его основания. В сложных случаях их соединяют в систему. Делается это таким образом: вокруг фундамента вырывается траншея, глубиной равная глубине фундамента и шириной более 40 сантиметров.

Траншею делают частями. Новый участок отделают только после того, как застынет стяжка предыдущего. Стены дома делятся по всему периметру на участки по 2 метра. В середине каждого участка сверлят отверстие и вставляют туда отрезок арматуры длиной 30 сантиметров. Затем делают объемный арматурный каркас как для «быков» и заливают траншею бетоном. Такой способ укрепления подходит для кирпичных, деревянных и сделанных из железобетона домов. Посмотрите видео, как правильно укрепить фундамент.

Эти работы нельзя делать во время затяжных дождей.

Укрепление плиты фундамента буроинъекционными сваями

Выполнять данные работы самостоятельно стоит с большой осторожностью. Под существующий фундамент бурятся скважины с двух противоположных сторон. Диаметр скважин составляет 20-25 см. Глубина определяется уровнем залегания прочного грунта. В скважину вводят каркас из арматуры и заполняют бетоном. Количество таких свай определяется для каждого случая индивидуально.

Во время ремонта старого деревянного дома, когда его фундамент нуждается в замене и укреплять его участками не имеет смысла, полностью разрушают старое основание и заменяют его новым.

Чем чреваты трещины в основании

Если фундамент дома по какой-то причине треснул, рекомендуется заделать трещину безотлагательно. Ведь если не устранить проблему на стадии ее возникновения, последствия могут быть самыми нежелательными. В лучшем случае начнут заклинивать окна и двери, а в худшем – трещина перейдет на стену здания, и последнее разрушится в самые короткие сроки.

Читайте также:  Какой пеноплекс выбрать для утепления стен снаружи частного дома

Чтобы избежать проблем, первое, что нужно делать – это определить тип трещины. Для этого трещину следует тщательно очистить от скопившихся грязи и пыли и промыть ее водой. После этого необходимо подготовить гипсовый маяк. На него наносят дату, когда фундамент дал трещину (или когда она была впервые замечена). Маяк устанавливают в трещину и начинают наблюдение. Наблюдать за поведением проблемной зоны фундамента следует на протяжении достаточно длительного периода времени. Если маячок в результате остается целым, значит, фундамент треснул не насквозь и трещина не представляет собой большой опасности. Из чисто эстетических соображений ее можно заделать цементным раствором и забыть о проблеме.

Маячок поможет проследить и за тем, не увеличивается ли место разрыва фундамента. Если подобное происходит, значит фундамент треснул насквозь, и что-то делать следует незамедлительно.

Чаще всего основание дома начинает трескаться в зимний или весенний периоды времени. Так, если фундамент дома установлен некорректно, зимой он неизбежно начнет неравномерно подниматься, а в весенний период все также неравномерно оседать. Какой-то период времени конструкция будет успешно выносить подобные перегрузки, но через несколько лет вертикальная или горизонтальная трещина обязательно появится.

Треснул фундамент и стена — что делать

Если при строительстве дома фундамента было допущено нарушение технологии, раскрытие трещин на стене вполне ожидаемо. Причину появления трещины можно определить по ее направлению.

Если она ориентирована в горизонтальном направлении, значит проблемы в стропильной системе или провисании перемычек. Раскрытие трещины в вертикальном направлении свидетельствует о непорядке в конструкции основания дома. Как укрепить фундамент если пошла трещина на стене?

Основные причины появления вертикальных трещин на стене

причина растрескивания стен – неравномерная усадка фундамента или его движение.

Эти явления могут возникнуть в следствии:

  • недостаточной глубины заложения конструкции (в этом случае на фундамент будут воздействовать силы пучения грунта). Если фундамент треснул после зимы – можете не сомневаться – вы неправильно рассчитали глубину его заложения;
  • неоднородный состав грунтов под зданием;
  • возникновение нагрузки на почву, превышающей максимально допустимую (такое явление может возникнуть при недостаточной ширине фундаментной ленты: особенно ярко это проявляется в углах дома);
  • большой уклон участка застройки;
  • подъем или снижение уровня подземных вод;
  • разрушение отмостки;
  • исчерпание эксплуатационного ресурса фундамента;
  • использование при строительстве материалов низкого качества.

Нередко фундамент разрушается из-за банального нарушения технологии строительства.

Диагностика

Треснул фундамент и стена — что делать

Итак, треснул фундамент и стена – что делать? Во-первых, необходимо установить причину данного явления. Определяется она по внешнему виду трещины.

Если трещина:

  • расположена вертикально, расходится кверху – имеет место вспучивание грунта именно в этом месте;
  • вертикальная, расходится книзу – наблюдается просадка грунта посередине дома, или вспучивание по углам стены по причине бокового промерзания;
  • наклонная, направленная от центра к углу – произошла просадка обратной засыпки смежной стены;
  • несколько трещин, сходящихся в виде арки – в центральной части монолитной ленты произошла просадка грунта.

Методы устранения проблемы

Итак, вы провели диагностику трещины, и выяснили, что имеют место вертикальные подвижки грунта со слабой несущей способностью (торфяника, пылеватого песка, либо насыпи). В результате фундамент дома лопнул: что делать в этом случае?

Технология укрепления основания следующая:

  • при помощи домкратов просевшие части фундамента поднимаются до проектного уровня;
  • бурятся шурфы диаметром 20-40 мм (этого достаточно для погружения в них инъекторов);
  • пустоты заполняются цементным молочком, жидким стеклом, горячим битумом или синтетическими смолами.

Технология увеличения прочности строения при помощи торкрет-бетона

Разрушенный можно реанимировать методом торкретирования. Работы выполняются при помощи торкрет-бетона. Конструкция получается очень прочной, сроки ее эксплуатации увеличиваются в разы. Но для проведения работ понадобится специальная строительная техника, которую применять своими руками могут люди, имеющие некоторые навыки в строительстве. Процесс получается дорогостоящим. Проведя укрепление здания при помощи торкрет-бетона, можно не только значительно повысить прочность опоры, но и достичь водонепроницаемости фундамента без дополнительной гидроизоляции.

Технология увеличения прочности строения при помощи торкрет-бетона

Схема усиления фундамента винтовыми сваями.

Технология увеличения прочности строения при помощи торкрет-бетона

Для того чтобы укрепление основания конструкции с использованием торкрет-бетона прошло успешно, необходимо подготовить следующие инструменты и материалы:

Технология увеличения прочности строения при помощи торкрет-бетона
  • бетонную пушку;
  • лопату;
  • тележку для вывоза лишнего грунта;
  • перфоратор или молоток отбойный;
  • металлическую щетку;
  • бетонную смесь (3 части песка, 2 части цемента, 1 часть щебня, 2 части воды).
Технология увеличения прочности строения при помощи торкрет-бетона

Метод торкретирования поверхности заключается в нанесении под давлением защитной смеси на внешние и внутренние горизонтали и вертикали кирпичного основания. Необходимое укрепление ослабленной поверхности кладки старого строения выполняют в несколько этапов.

Технология увеличения прочности строения при помощи торкрет-бетона
Технология увеличения прочности строения при помощи торкрет-бетона
  1. По периметру дома выкапывают траншею шириной 1-2 м.
  2. Нужно очистить фундамент от грязи и осыпающегося раствора.
  3. Потребуется сделать насечки на поверхности кладки глубиной 10-15 мм для увеличения адгезии бетона.
  4. Вокруг строения в траншеи устанавливают опалубку из фанеры или досок.
  5. Наносится бетонная смесь под давлением при помощи бетонной пушки.
Технология увеличения прочности строения при помощи торкрет-бетона

Для снижения затратной части описанных выше работ можно использовать технологию цементации. Для этого в опоре под зданием прорубают небольшие скважины. Они заполняются цементным раствором не сильно густой консистенции. Правильно выполненные действия позволяют повысить укрепление конструкции. Опора становится монолитной, способной выдерживать дополнительные нагрузки – дом будет стоять еще не один десяток лет.

Технология увеличения прочности строения при помощи торкрет-бетона