Как сделать правильный выбор фундамента для дома?

Какой лучше фундамент для дома, чтобы понять — требуется учитывать множество параметров. Прежде всего знать какой бывает фундамент под дом. Определиться какова будет себестоимость работ, какие факторы нужно брать во внимание при выборе. Вот об этом, а еще о том, как сделать фундамент под дом и расскажем в нашем обзоре.

Виды фундаментов под кирпичный дом

Чтобы создать надежный фундамент для кирпичного дома на долгие годы, стоит заранее рассмотреть все существующие варианты выполнения такой деятельности. Важной особенностью успешного проведения строительства становится оценка масса будущего строения. Фундамент для кирпичного дома ложится в основу сооружения значительной массы. Это исключает из списка потенциальных вариантов столбчатые и мелкозаглубленные основания для проведения строительства. Надежный фундамент для кирпичного дома обычно бывает свайным, плитным, ленточным.

Типы и виды фундамента под дом

Распространено два варианта подготовки к строительству основания под кирпичный дом:

  1. С рытьем котлована при планировании строительства массивного сооружения в два и более этажа с подземным уровнем или подвалом
  2. Только с рытьем траншеи при планировании строительства дома в 1-2 этажа без подземных уровней

В любом варианте изготовлении фундамента под дома из кирпича потребуется соблюдать перечень обязательных условий и требований. В этот перечень входит:

  • Определение физико-механических характеристик грунта
  • Глубина промерзания грунта
  • Уровень грунтовых вод
  • Рельеф территории проведения строительства

Такую работу могут выполнить специалисты. Это станет гарантией получения полной и достоверной информации.

Виды фундаментов под кирпичный дом

В случае, если профессионала по разным причинам вызвать не удается, можно использовать стандартные правила, какой фундамент лучше при различных обязательных параметрах:

  • Так, фундамент для кирпичного дома на сухих, не пучинистых и песчаных грунтах может быть ленточным любого типа. В том числе может создаваться монолитный, сборно-монолитный и сборный фундамент под кирпич.
  • На не просадочном глинисто грунте лучше всего показывает себя бутобетонный ленточный фундамент под кирпич.
  • При строительстве дома на подвижных, пучинистых и просадочных грунтах оптимальным вариантом становится плитный или сплошной фундамент под дом из кирпича
  • Свайный вариант основания может использоваться практически на любом типе грунтов.

Вид фундамента выбирается и в зависимости от типа возводимого строения:

  1. Простые по форме и компактные по площади строения из кирпича могут возводиться на монолитных и сплошных фундаментах.
  2. На слабом грунте и при больших нагрузках нужно использовать свайное основание для строения.
  3. Ленточный вариант оптимален при строительстве большого по площади, в том числе дома с подвалом и цокольным этажом.

Определенные правила существуют и в отношении глубины заложения фундамента под кирпичный дом. В этом случае он располагается на разной глубине в зависимости от сочетания таких параметров, как уровень пучинистости грунта, его состав на уровне промерзания, глубины залегания подземных вод.

Если нужен надежный, важно помнить, что кирпичный дом имеет большую массу и склонен к усадкам. Большая толщина стен требует формирования надежного фундамента, который легко выдерживает значительную нагрузку. Трещина на стене кирпичного дома критична и часто становится основой полного развала конструкции.

Как сделать надёжный фундамент?

Все четыре типа фундаментов отличаются по виду и объёму работ, имеют свои достоинства и недостатки, однако объединяет их одно – халатность и небрежность при их возведении категорически недопустима. В первую очередь надёжность фундамента определяют узлы конструкции. Примите к сведению следующие правила, чтобы избежать распространённых ошибок.

Как сделать надёжный фундамент?
  • Нельзя возводить фундамент на плодородном слое почвы. Чернозём и торф содержат много органических веществ и микроорганизмов. Они перегнивают, видоизменяя грунт качественно и количественно, что ухудшает его несущую способность.
  • Используйте 10-тисантиметровый слой щебня фракции 40 — 60 для добротной утрамбовки грунта под подошву фундамента.
  • Если решили использовать в качестве плотного грунта пролитый водой песок, то, во-первых, делать это можно только на хорошо дренирующих почвах; во-вторых, частицы песка действительно можно уплотнить при помощи воды, но объём пропускаемой воды должен в несколько раз превысить объём уплотняемого песка. Получасовой полив из шланга не даст должного эффекта.
  • Обратную засыпку нужно выполнять и утрамбовывать слоями по 20 -30 см и желательно родным грунтом.
  • При строительстве на наклонном рельефе следует сделать качественную герметизацию фундамента, чтобы защитить его от поверхностных вод. Делается это либо по старинке посредством трудоёмкого глиняного замка, либо при помощи современных гидроизоляционных материалов.
  • Облицовка цоколя обязательно должна нависать над отделкой отмостки, чтобы исключить риск попадания осадков под фундамент в месте прилегания отмостки к утеплителю. Запомните: облицовка цоколя делается в последнюю очередь.
Читайте также:  Как правильно выбрать и использовать праймер для кровли?

Популярные виды фундаментов

В индивидуальном строительстве наиболее распространены четыре вида фундаментов: ленточные, свайные, столбчатые и основания из монолитной плиты.

Рассмотрим каждый из них подробные:

  • Ленточные фундаменты

Ленточные основания представляют собой железобетонную (реже, кирпичную) ленту, расположенную под стенами здания. Ленточные фундаменты могут быть глубокозаглубленными, мелкозаглубленными и незаглубленными (на скальном грунте).

Рис. 1.5: Схема ленточного фундамента

Главным достоинством ленточных оснований является простота обустройства — несмотря на большой объем земляных и бетонных работ, создание фундамента ленточного типа может выполняться своими руками, без привлечения специализированной строительной техники.

Важно! В зависимости от технологии строительства ленточные фундаменты изготавливаются из монолитного железобетона либо в виде сборных конструкций из фундаментных блоков (такие основания быстрее возводятся, но их долговечность на порядок меньше).

  • Плитные фундаменты

Фундаменты из бетонных плит подводятся под всю площадь здания и используются в качестве полового перекрытия. Такие основания имеет смысл возводить на проблемной сильно сжимаемой почве, просадочных грунтах и при высоком уровне грунтовых вод.

Рис. 1.6: Схема плитного фундамента

Ключевое достоинство плитного фундамента — высокая пространственная жесткость, за счет которой фундамент демонстрирует высокую устойчивость в любых грунтовых условиях, однако на его обустройство требуется очень большое количество материалов и времени.

  • Столбчатые фундаменты

Самым экономичным типом фундамента являются столбчатые основания. Их обустройство требует, в среднем, в 2 раза меньше финансовых затрат, чем возведение ленточного фундамента.

Внимание! Столбчатые фундаменты могут быть монолитными (столбы изготовлены из залитого в опалубку бетона) либо сборными (сформированы из железобетонных фундаментных блоков). Шаг расположения столбов в фундаменте составляет 2-2.5 метра, опоры в обязательном порядке связываются металлическим либо железобетонным ростверком.

Рис. 1.7: Схема столбчатого фундамента

К недостаткам столбчатых фундаментов можно отнести низкую устойчивость в склонных к горизонтальным сдвигам грунтах, невозможность обустройства цокольного этажа и ограниченную несущую способность.

  • Свайные фундаменты

Для обустройства свайных фундаментов в индивидуальном строительстве используются винтовые, буронабивные и железобетонные сваи. Самым надежным и долговечным решением являются ЖБ сваи, наиболее экономичный вариант — буронабивные сваи.

В конструкцию свайного фундамента также входит ростверк — обвязка, которой соединяются между собой погруженные в грунт столбы. В свайно-винтовых основаниях ростверк может изготавливаться из бруса либо металлопроката, в фундаментах их забивных свай — из монолитной железобетонной ленты.

Рис. 1.8: Схема фундамента на винтовых сваях

Совет эксперта! Свайные фундаменты демонстрируют высокую устойчивость и несущую способность в любых типах грунтов, за счет большой глубины погружения они переносят вес здания на глубинный слой почвы, минуя слабый неустойчивый грунт, что позволяет реализовать сложные строительные проекты в любых грунтовых условиях.

Дом на курьих ножках?

Свайный фундамент очень сложно укладывается в систему представлений российского человека об основании дома – каркасное строение на сваях в народе называют «картонным домиком на курьих ножках»… Ведь мы строим на века (чтобы внукам и правнукам досталось), с огромным запасом прочности (на всякий случай). И всем понятно, что бетон прочнее и долговечнее даже самой лучшей стали. Значит, выбор очевиден? Ан нет.

Экономические условия меняют национальный менталитет, заставляя порой решать проблемы с жильем здесь и сейчас, для себя, а не для будущих поколений. К примеру, стоимость петербургских квартир делает строительство дома в пригороде весьма выгодным предприятием, а технологии более дешевого строительства легких деревянных домов позволяют использовать свайный фундамент, что значительно сокращает бюджет стройки. И рассуждение о долговечности постройки теперь выглядит так: «На мой век хватит».

Итак, какие возможности у свайного фундамента для деревянных домов? Во-первых, его можно возводить на любом грунте (кроме скального); во-вторых, строительство не зависит от сезона; в-третьих, происходит очень быстро (за один-два дня); в-четвертых, недорого. Дополнительную экономию может дать замена бетонного ростверка на металлическую или деревянную обвязку. И заметьте, когда строительные работы и фасадная отделка будут завершены, никто никогда не догадается, на каком фундаменте стоит ваш деревянный дом.

Текст Ольги Ворониной

Технология производства бетонных изделий

И снова две группы материалов. Но уже в зависимости от технологии производства.

  1. Первая группа – основания из сборного бетона. К ним относятся фундаментные подушки (ФЛ), фундаментные блоки (ФБС) и фундаментные балки (ФБ). Иногда в основании используют плиты перекрытия и сваи забивные. Об этом чуть ниже, когда будем говорить о конструкционных особенностях. Технология подразумевает широкий спектр земляных работ и использование грузоподъемной техники, как правило, кранов. Изделия из сборного железобетона изготавливаются на предприятиях. Такая продукция имеет стандартные размеры и заданные характеристики, доставляется на объект и укладывается. Самостоятельно такой фундамент не возвести.
  2. Вторая группа – основание из монолитного бетона. Вот такой фундамент как сделать самому в общих чертах расскажем. Его основное отличие от сборного фундамента заключается в том, что бетонные изделия создаются на месте строительства. Сначала проводится весь необходимый комплекс земляных работ, включая подготовку основания. Затем устанавливается опалубка (съемная или несъемная). В нее заливается бетон, который застывает, формируя прочный фундамент. Если опалубка съемная, то ее после застывания бетона снимают.
Читайте также:  Как построить дом из полистиролбетона?

Чтобы ответить на вопрос: «Фундамент какой бывает?» рассмотрим и другие материалы, которые применяются немного реже. Сначала о металлическом фундаменте.

Металлический фундамент

Его основной компонент – металлические сваи. Речь идет о свайном фундаменте, его конструкционные особенности и особенности свай опишем ниже. Еще одна древняя технология обустройства фундамента наряду с применением бута предполагает использование круглых лесоматериалов и пиломатериалов. Так строили наши предки. Таким образом, например, на деревянных сваях строилась Венеция и такие здания стоят там столетиями в воде.

Это основные материалы, порой используются и другие довольно экзотические, но основные это камень, бетон, металл, дерево. Следующий момент. Современные технологии зачастую предполагают использование одновременно нескольких материалов их вышеперечисленных, из комбинации. Отметим основные варианты.

Бутовая кладка

Бутовая кладка сейчас в чистом виде применяется редко. Зачастую бутовый камень заливается бетоном. Такой фундамент принято называть бутобетонным. Причем забутовать фундамент можно не только бутовым камнем. Порой используются искусственные штучные каменные материалы, даже их бой. С одной стороны, нет отходов, с другой сокращается использование бетона.

Очень активно применяется технология, предполагающая комбинацию штучного искусственного камня (кирпича) и сборных бетонных изделий, например, блоков. Порой конструкции из сборного бетона сочетаются с конструкциями из монолитного бетона.

Конструкции из бетона

Бетон, кстати, в чистом виде практически никто не использует для основания. Связано это со свойствами бетонной смеси и воздействующими на нее специфическими нагрузками. Поэтому выполняется дополнительное армирование конструкций. Как правило, с использованием металлической арматуры либо проволоки. Поэтому речь идет, как правило, о железобетонном фундаменте. Арматура в сборный железобетон устанавливается при производстве тех же балок, блоков и подушек на заводах. Если речь о фундаменте из монолитного железобетона, то арматурный каркас формируется на месте. Купить стальную арматуру для такого каркаса предлагаем, обратившись в нашу компанию. Поможем с выбором, гарантируем качество, доступные цены и широкий спектр сопутствующих услуг. Более подробно об армировании бетонного фундамента можете прочитать в статье: «Армирование при строительстве или для чего нужна сетка в фундаменте».

И это лишь основные из тысяч возможных вариантов обустройства основания. Какой лучше фундамент для дома? Помимо материалов надо брать во внимание и ряд иных параметров. Поговорим о конструкционных особенностях.

Рекомендуем к прочтению:

Арматура для ленточного фундамента – параметры выбора

Правильная технология укладки арматуры, которая сделает фундамент дома долговечным

Полнозаглубленный ленточный фундамент

Этот фундамент гораздо более надежный, но он и настолько же дороже, чем мелкозаглубленный. Такие фундаменты строят не только для того, чтобы возвести на нем тяжелый двухэтажный или трехэтажный дом, но и для того, чтобы можно было провести строительство на участке с относительно высоким уровнем грунтовых вод. Стенки такого фундамента заглубляются ниже уровня промерзания почвы примерно на 70-100 см, чтобы при весеннем размораживании грунта на их подошвы не воздействовали силы пучения.

Таблица глубины промерзания грунтов по России, СНИП

Полнозаглубленный ленточный фундамент

Помимо этого заглубленный фундамент дает возможность построить под домом подвал, или же устроить цокольный этаж. Правда, при этом подвал и цокольный этаж будут нуждаться в очень дорогостоящей гидроизоляции, но обычно такие фундаменты строят люди, у которых на это имеются средства. Расчет такого мощного фундамента также потребует вложения дополнительных средств, да и бетона и арматуры требуется очень много. Но если в планах построить «дом на века», то лучше такого фундамента нет ничего, разве что в определенных условиях – фундамент плитный.

Особенности свайного фундамента

Основу свайного фундамента составляют столбы с заостренными снизу концами. Элементы конструкции вкручиваются в землю на определенную глубину, сверху соединяются между собой бетонными балками. Сделанные из железобетона, стали или дерева, сваи способны выдерживать нагрузки до 5, а в ряде случаев до 8 тонн.

По способу фиксации подразделяют несколько типов свай:

  • сплошные,
  • одиночные,
  • кустовые,
  • винтовые,
  • забивные.

Свайный фундамент обладает высокой несущей способностью при нестабильном грунте, при близком расположении к поверхности грунтовых вод. Его нередко выбирают при строительстве объекта из бруса на проблемных участках.

Возведение свайного фундамента требует немалых средств, ведь при выполнении работ (бурение, забивание в землю) требуется привлечение профессиональной техники и  специалистов. Удорожание приводит к тому, что этот вид опорной конструкции при возведении частного дома не всегда выгоден и поэтому используется нечасто. Но в ряде случаев, в частности, при возведении здания в труднодоступных местах (болотистая почва на участке или скалистый пригорок) такой фундамент оказывается самым надежным.

Читайте также:  Габионы своими руками пошаговая инструкция c фото

В крупногабаритном строительстве свайный фундамент полностью оправдывает себя.

Особенности почвы под фундаментом

Свойства грунта играют важную роль в выборе основания для дома. Перед строительством проводится разведка состава почвы. Если анализ не провести, то уже через пару лет основание дома начнет рушиться. Плотность почвы бывает разной:

Скалистая почва

Самый прочный вариант. Глубина промерзания незначительна, а пучению почва не подвержена. Стоимость возведения постройки на таких породах низкая, ведь при постройке подошву дома не углубляют в землю.

Песчаный грунт, гравий

Легко пропускает воду. Грунтовые воды глубоко. Легкий. Глубина промерзания до 1 порода. Содержит много воды. При сильных осадках превращается в грязь. Прочность низкая. Большой показатель глубины промерзания, склонна к пучению. Неблагоприятная почва для строительства.

Торфяное покрытие

Очень легкий грунт, впитывает много воды. Грунтовые воды находятся близко к поверхности. Прочность низкая. Строить на торфе опасно.

Пучение почвы происходит при замерзании воды. При этом, такой пласт увеличивается в объеме (вспучивается). Разница по высоте может достигать 15-20см. Это очень много.

Для наглядности, рассмотрим типы грунтов в Московской и Ленинградской области.

В Московской области территория занята дерново-подзолистым грунтом. Аллювиальный вид почвы встречаются в пределах водоемов. Болотистые породы идут в низинах. Глубина промерзания напрямую зависит от влажности. Средний показатель вспучивания — 15 см. Промерзаемость варьируется от 1–1,5 метров.

В Ленинградской области присутствуют скалистые грунты с несущей способностью, но они есть не везде. Много торфяников и песчаных почв, встречаются глинистые, супеси и суглинки. Почти на всей территории Санкт-Петербурга почва заболочена. Исключение — северо-восточные и юго-западные районы.

Супесь — рыхлая горная порода или грунт, состоящая, главным образом, из песчаных и пылеватых частиц с добавлением около 3—10 % алевритовых, пелитовых или глинистых частиц.

Глубина промерзания грунта в Ленинградской области: глинистый — 110 см; супесь — 140 см; песчаный — 150 см; крупнооблом — 170 см.

Важнейший показатель свойств почвы – глубина промерзания. В зависимости от области, района и города данные меняются. Средний показатель по России составляет 2,4 метра. Чем опасно промерзание для фундамента? Оно ведет к вспучиванию водонасыщених пород. Глинистый грунт меняют на песочно-гравийный слой до глубины промерзания.

ВАЖНО: Водопроводные трубы прокладывают ниже уровня промерзания поверхности.

Глубина залегания грунтовых вод

Если уровень воды под землей высокий – отказывайтесь от подвала. Любая гидроизоляция даст течь со временем.

Как узнать глубину залегания грунтовых вод на участке? Обратитесь в комитет по землеустройству, архитектурный комитет или другие организации находящиеся в городе. Картой подземных вод обладают различные организации. Все зависит от региона.

При постройке дома, на участке с высоко расположенными водами, закладывают дренажную систему по периметру основы постройки. Установка насосов для откачки воды производится, если вода не уходит сама из-за особенностей рельефа. Грунтовые воды также влияют на расположение локальной канализации.

Ремонт и усиление фундамента частного дома

Сначала необходимо сделать тщательное обследование поврежденного объекта недвижимости. Это поможет правильно определиться с объемом инвестиций, техническими параметрами будущих работ. В некоторых ситуациях укрепление фундамента частного дома своими руками нецелесообразно по экономическим или другим причинам. В любом случае надо выяснить, что было причиной возникших проблем.

В этом примере покосившиеся столбы не смогли выдержать деревянный сруб, так как отсутствуют ростверки

Ремонт и усиление фундамента частного дома

Для ремонта под зданием устанавливают временные опоры. Демонтируют старую конструкцию. Устанавливают новый столбчатый фундамент с поперечными связями. Не забывают сделать гидроизолирующий слой.

Пошаговая инструкция

Кирпичная конструкция разрушается быстро, если структура грунта не равномерная. Для улучшения устойчивости можно заменить ее на монолитный фундамент по следующей схеме:

Ремонт и усиление фундамента частного дома
  1. Удаляют участки старой кладки длиной 0,8-1,2 м.
  2. В образованных отверстиях на грунт с песчаной уплотненной подсыпкой заливают площадки из бетона.
  3. Устанавливают на них строительные домкраты. Аккуратно поднимают дом без больших перекосов, чтобы сохранить целостность силового каркаса.
  4. После достижения нужного уровня подводят опоры из металлических труб (квадратов, уголков), убирают домкраты.
  5. Полностью демонтируют кирпичную кладку.
  6. Устанавливают опалубку, связывают из арматуры каркас, заливают новый фундамент для частного дома.

Использование свайной конструкции

Но какой нужен фундамент для одноэтажного дома, если почва на участке очень нестабильная? Ленточный не получится соорудить. А если точнее, то получится, вот только он не покажет себя с лучшей стороны. А вот свайные фундаменты позволяют перенести нагрузку вглубь, на более плотный грунт. Чтобы соединить сваи воедино, необходимо в верхней части использовать ростверк.

Использование свайной конструкции

Использование свайной конструкции

Возводится он из бетонного раствора. Недостаток у такой фундаментной конструкции всего один – для установки опор потребуется нанимать спецтехнику. Без нее просто не обойтись. Чаще всего при строительстве домов используют буронабивные сваи.

Использование свайной конструкции

Использование свайной конструкции