Строительство домов и коттеджей

В последнее время строительство деревянных домов под ключ становится все более популярным и востребованным. Это решение действительно дает массу преимуществ, поскольку заказчик получает готовое жилье с отделкой и всеми коммуникациями.

Почему стоит заказать строительство дома в нашей компании

Многие строительные компании, наши конкуренты, завлекая потенциальных заказчиков, указывают на сайте нереально низкую цену. Но при дальнейшем общении выясняется, что в стоимость строительства не входит фундамент, окна, двери. Кровля – временная из рубероида, а утепление всего лишь 50 мм. А некоторые даже указывают стоимость одного каркаса.

В итоге заказчик получает совершенно другую цену, потратив свое время на лишнее ненужное общение.

В нашей компании все цены на строительство указаны реальные, без так называемых «допов».

Наши дома предназначены для постоянного круглогодичного проживания. Комплектация подробно расписана. Дополнительные опции у нас – это монтаж водопровода, отопления, канализации, электричества.

Мы строим качественные дома по честной цене.

Поэтапное строительство: особенности процесса

Грамотно распланированное строительство даёт свободу выбора на всех этапах и позволяет планировать бюджет. Владельцы дома могут самостоятельно искать материалы для отделки, подрядчиков, подбирать комплекс услуг по облагораживанию придомовой территории и т. д.

Поэтапное строительство можно растянуть по времени. Такой подход позволяет переходить к следующему этапу работ при наличии достаточного бюджета. Заказчики могут сами контролировать весь процесс, вносить изменения в проект. Но на них ложится ответственность за сбор необходимой документации, выбора компании и рабочих, материалов для отделки, утепления и обеспечения других благ.

Основные преимущества поэтапного строительства:

  • время. Вы самостоятельно планируете весь процесс;
  • рациональное использование бюджета. Вы можете оптимизировать расходы вместо разовой оплаты за весь комплекс работ;
  • качество. Вы самостоятельно контролируете весь процесс постройки, выбирая специалистов и подбирая материалы.

Когда человек прилагает собственные усилия к строительству жилья, он обычно бывает доволен результатом. Каждая деталь в доме будет отражением вашего вкуса, а деньги потратятся максимально рационально. Чтобы достичь такого результата, придётся пожертвовать своим временем на поиск рабочих, надёжных строительных компаний, качественных материалов.

Специфика строительства домов под ключ

строительство элитных коттеджей под ключ

Преимущества строительства в Киеве

  • Заказывая строительство дома под ключ в Киеве без посредников Вы гарантировано получите объективные расценки на строительство;
  • Вы получите лучшие правовые гарантии при строительстве дома, поскольку в столице на административном уровне ведется тщательный контроль за защитой прав потребителя;
  • По периметру города находится масса складов и производств по изготовлению стройматериалов, что гарантирует скорость доставки и лучшие цены;
  • Вас обслужат лучшие специалисты страны;
  • Вам предложат только современные решения, которые точно не будут нести в себе ошибок прошлого;
  • Вас гарантировано обеспечат беспрерывным и полным контролем за строительством в удаленном режиме;
  • Любые работы исключительно на договорной основе, что дает Вам право взыскать в судебном порядке с компании компенсацию за нарушение обусловленных в договоре стандартов и гарантировано получить свое.

Недостатки строительства домов под ключ в Киеве

  • Если Вы желаете заказать строительство дома под ключ в Киеве, Вам стоит быть готовым к тому, что здесь все стоит на порядок дороже чем в других городах. Это обусловлено более высоким уровнем дохода и заработных плат столичных граждан, что в принципе не проблема для постоянного жителя Киева и области;
  • Иногда из-за большого потока клиентов, заказчику приходится ждать некоторое время в очереди прежде чем специалисты выедут на подготовку участка под строительство дома.

Как выбрать компанию для строительства дома

В первую очередь, следует начать с просмотра выполненных проектов данной строительной фирмы. Чем больше будет таких проектов, тем лучше. Обратите внимание на сам проект. Как устроен план дома, возможно ли учесть ваши предпочтения или же они работают только по стандартной схеме.

Читайте также:  Как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками

Срок существования фирмы имеет большую важность. Лучше предпочтение отдать компании, которая давно занимается работами на строительном рынке. У таких организаций не только большой опыт работы, но и будет возможность связаться с их реальными клиентами, и получить отзывы и рекомендации.

Посещение офиса выбранной компании, тоже может о многом рассказать. Надежные фирмы, у которых большой поток клиентов, не работают в неприглядных местах. Они, чаще всего, стремятся расположиться в центе и иметь красивый офис. Можно на встречу прийти чуть раньше, хорошо изучить окружающую обстановку. Возможно, перед вами будут еще клиенты. Такой шаг поможет изучить внутреннюю обстановку.

Перед заключением договора, следует рассмотреть пробную смету. Обратите внимание на расценки материалов, так же возможно придется обратиться к специалисту, для проверки наличия «лишних» работ, которые могут быть включены для накрутки общей стоимости.

Многие надежные предприятия имеют демонстрационный дом. Посетив который можно будет понять возможности данной фирмы.

Деревянные дома под ключ: плюсы и минусы

Специалисты считают, что при строительстве дома под ключ есть большая вероятность, что вы переплатите не менее двадцати процентов. Почему? Часто причиной подобного подорожания становится отсутствие на рынке тех материалов, которые были запланированы. Но есть и неоспоримый плюс — деревянные дома под ключ дают возможность построить дом сразу, а не растягивать процесс на долгие годы.

Что же включает в себя понятие «строительство дома под ключ»? Обычно в него входят общестроительные работы, отделочные работы в деревянном доме, благоустройство территории и установка забора.

Давайте подробно рассмотрим, с какими же трудностями вы можете столкнуться, начав строить деревянный дом под ключ. Первый момент касается временных рамок и бюджета. Зачастую создание сруба под ключ может растягиваться и не вписываться в запланированные сроки. Ведь никто не застрахован от разных форс-мажорных ситуаций. И нередко такие обстоятельства сильно сдвигают сроки строительства и приводят к увеличению сметы. Иногда не получается закончить ремонт за один сезон и некоторые работы приходится отодвигать на другой год, что может сказаться на вашем кошельке.

Также нужно помнить, что необходим очень строгий контроль на всех этапах работы. Ведь не исключен вариант, что из-за большой скорости некоторые элементы дома могут быть установлены не так, как необходимо. И лучше потратить время на проверку, чтобы в будущем избежать преждевременного ремонта. Конечно, можно нанять специалиста, который возьмет на себя контроль, но, естественно, за такую услугу придется заплатить.

Стоит заметить, что не все компании занимаются строительством под ключ. И даже если вы найдете таких строителей, вам нужно будет несколько раз встретиться с представителями компании, чтобы подробно обсудить проект, сроки, бюджет и другие нюансы. Обратите внимание, что лучше всего остановить свой выбор на тех исполнителях, которые могут выполнить все работы своими силами без привлечения работников со стороны. Хотя стоит заметить, что даже если организация может выполнить лишь половину из планируемых работ и у нее есть договора с другими фирмами, вы вполне можете заключить с ней контракт на строительство дома.

А теперь рассмотрим подробно те преимущества, которые дает строительство под ключ. Первое и самое важное – это то, что вы получаете весь комплекс строительных и отделочных работ сразу. И вам не нужно будет после заселения заниматься ремонтом. Да и переезд в новое жилище не будет зависеть от того, как быстро вы купите необходимые материалы.

При заключении договора с крупной компанией, работники которой имеют высокую квалификацию, вам нужно только выбрать, какие же отделочные материалы вам нравятся. Все остальное будут делать представители компании, что существенно сэкономит ваше время.

Не менее важным кажется и то, что при строительстве деревянного дома под ключ вы сразу же будете знать общую сумму строительства, включая отделочные работы. А вот при строительстве сруба поэтапно, общая сумма будет известна только в самом конце и вы не сможет четко планировать свой бюджет. И при строительстве дома поэтапно может возникнуть ситуация, что оплатив «коробку», у домовладельца не хватает денег на отделочные работы. И ремонт затягивается на многие годы, что приносит немало проблем. Эксперты считают, что в подобной ситуации довольно сложно получить добротный дом, ведь все должно быть систематизировано с самого начала.

Читайте также:  Утепление фундамента дома без подвала

И последний совет: чтобы получить в итоге деревянные дома вашей мечты, необходимо очень подробно обсудить с исполнителями все мелочи. Ведь если вы не оговорите все до начала строительства, то рискуете получить некоторые несоответствия дизайнерских решений. Понятно, что речь идет не о строгих нарушениях проекта, поэтому потребовать назад свои деньги вряд ли удастся. И поэтому необходимо вникать во все тонкости проекта, а не оставлять это на усмотрение исполнителей.

Типичный пример, вы хотели, чтобы в коттедже был дубовый пол и оговорили свое желание в смете. Но ведь напольное покрытие из дуба может быть самое разное, материал может быть обработан разными способами и иметь немало оттенков. Вот и получается, что в итоге пол получился не таким, каким вы его себе представляли. И при этом со стороны исполнителей нет грубого нарушения. И подобные казусы возможны на любом этапе.

С чего начать строительство дома? Загадочный “дом под ключ”

Очень часто люди с самого начала начинают интересоваться про “дом под ключ”, но по факту – каждый человек понимает под этим что-то свое.

Никто не умеет читать ваши мысли – то, что думаете вы, и то, что думает менеджер , может сильно отличаться

Мне лично сразу вспоминается «Собачье сердце»

―Контрреволюционные вещи говорите, Филипп Филиппович. ―А, ничего опасного. Никакой контрреволюции. Кстати, вот ещё слово, которое я совершенно не выношу. Абсолютно неизвестно – что под ним скрывается? Чёрт знает что.

Вот так же и с «домом под ключ». Понимание того, что это такое и «стоимости дома под ключ” у подрядчика и заказчика может отличаться драматически.  Причем при ответе на вопрос “сколько стоит дом под ключ” варианты могут быть очень разные:

Пример 1: Подрядчик говорит, что дом “под ключ” будет стоить 1 млн рублей.  При этом в его понимании это просто коробка без фасадов, коммуникаций, отделки, но с установленными окнами и дверьми. А в понимании клиента – он туда мысленно уже мебель заносит.  Клиент радостно соглашается, дальше естественно начнутся проблемы.

Пример 2: Подрядчик говорит, что дом “под ключ” будет стоить 10 млн рублей.  При этом в его понимании это дом куда останется только мебель занести и мангал в «зоне барбекю» поставить. А в понимании клиента ему за такие деньги предлагают «голую коробку с дверью».  Он ужасе бежит в другую фирму, возможно отказываясь от хорошего предложения.

Поэтому, первое правило.  Старайтесь избегать понятия «дом под ключ», либо четко выясняйте, что вам предлагают под этим соусом, или объясняйте сами – что конкретно вы вкладываете в данное понятие.  Это поможет вам сократить время и получить предложение, которое отвечает вашему запросу.

Если, говоря про «дом под ключ» вы думаете про дом уже со внутренней отделкой, электрикой, водоснабжением – то задайте себе вопрос. Какая плитка у вас будет в ванной? Сколько розеток будет в гостиной? Сколько светильников на потолке? На полу будет ламинат или линолеум, или паркет – если да, то какой, за 300р/м2 или за 1500р/м2?

Вы сами можете ответить на эти вопросы?  Нет?  А «менеджер» вам уже назвал стоимость «дома под ключ»? А он то откуда знает, что вы хотите, если вы сами еще это не знаете или не сказали ему?  Он владеет телепатией и чтением будущего?

Поэтому второе правилоНе доверяйте предложению по строительству «дома под ключ» если у вас не выяснили все детали того, что вы хотите.  В противном случае вероятность – что получите не то, что хотели, или сумма увеличится в большую сторону в процессе – составляет 100%.

Коттеджи от компании «СВОД-СТРОЙ»

Популярность коттеджей, построенных на загородных земельных участках, в Москве и Московской области постоянно растет. Наша компания по выгодной стоимости возводит коттеджи под ключ по каркасной технологии, дома из бревна, бруса, кирпича, газобетонных блоков и других качественных стройматериалов производства России, Финляндии, Дании и Чехии.

Среди преимуществ строений, возведенных силами наших специалистов:

  • хорошая теплоизоляция;
  • экологичность;
  • долговечность;
  • пригодность для круглогодичного проживания;
  • эффектный внешний вид.

Почему стоит заказать проект дома в компании «СтройДом-М»

  • В штате работают специалисты с многолетним опытом решения задач различного уровня сложности.
  • При проектировании учитываются современные требования к энергосбережению, экономному расходу стройматериалов.
  • По нашей документации были построены сотни комфортных коттеджей, и они заслужили высокие оценки пользователей.

Вы можете заказать у нас проектирование коттеджа в Балашихе, изучив предварительно каталог с проектами домов и выбрав понравившийся вариант/.

Что не входит в «дом под ключ»

Многие думают — что если все включено, то компания будет отделывать и участок рядом с домом, или проводить коммуникации до самого дома, ребята это большая ошибка! Не входит в комплектацию:

  • Наружная отделка, земельного участка, а также прилегающих дорожек и т.д.
  • Не входит проводка до участка и по участку коммуникаций, таких как электричество, вода и канализация.

То есть вы покупаете, только дом иногда с гаражом, также его отделку, а все что творится у вас на участке, это уже ваша забота.

Вот такое вот это строение, с одной стороны это очень удобно, с другой – дорого! Так что решать однозначно вам. Читайте наш строительный сайт.

Выбор вида дерева

Важно грамотно при строительстве деревянного коттеджа определиться с породой древесины. Далеко не все варианты подходят для возведения домов, особенно если учитывать климатическую специфику того или иного региона страны.

Оригинальность в строительстве домов из дерева

Наиболее подходящими для строительства жилого здания считаются сосна и кедр. Это дорогие материалы, как и лиственница, но из них получаются действительно экологичные дома. Проводя много времени в таком помещении, человек почувствует на себе оздоравливающие свойства хвои. Более того, такие породы дерева мало подвержены грибковым недугам. Заказчик получает возможность сэкономить на отделке.

Сосновые деревянные дома считаются на данный момент самыми популярными. Но надо учитывать, что сосна имеет свои особенности. Специалисты отмечают, что от места произрастания дерева зависит его прочность. Чем меньше сосна получает влаги, тем более твердой будет ее ствол. Сибирский вариант считается самым прочным. Он наиболее востребован у жителей регионов, где погодные условия отличаются высокими перепадами температур.

Встроенный гараж-навес

В целом дома из сосны получаются красивыми, светлыми, в них можно почувствовать приятный хвойный аромат. Если использовать сосну, которая была правильно высушена и обработана, можно построить деревянный дом под ключ, в котором легко дышится, хорошо сохраняется тепло.

Важно! Самым прочным деревом считается лиственница. Ее неслучайно называют «железной». У этого материала имеется и еще одно важное качество — высокий уровень огнеупорности. Лиственница в 3 раза менее горюча, чем другие породы. Специалисты отмечают, что у «железного дерева» по прочности выигрывают только дуб и ясень, но их не используют для строительства деревянных домов.

Еще одной отличительной чертой лиственницы является то, что она из года в год становится более прочной. Также в ней содержится много фитонцидов и других полезных элементов, которых «хватит» для нескольких поколений семьи. Живя в таком доме, о простудных заболеваниях и насморке можно забыть.

Третьим по популярности материалом, который может быть использован для строительства деревянного дома под ключ, является кедр. Его древесина устойчива к механическим нагрузкам. Некоторые специалисты сравнивают кедровые здания с металлическими по прочности. Предположительно, такой дом может выдерживать серьезные землетрясения, достигающие семи баллов. При этом у кедра — прекрасные теплоизоляционные качества.

Строительство деревянного дома под ключ

Из всех этих пород дерева можно построить качественный и надежный дом. Но следует учитывать не только вид древесины, но и тип ее обработки. При комплексном грамотном подходе можно рассчитывать на то, что срок эксплуатации деревянного сруба под ключ составит порядка 400 лет.

Следующие по популярности — здания из оцилиндрованного бруса. Здесь используется не ручная, а механизированная обработка древесины, это минимизирует временные затраты на реализацию проекта. На специальных аппаратах в дереве сразу вырезают своеобразные замки — места соединения бревен. Это дополнительно сокращает сроки возведения здания.

Комфортные деревянные дома

Дома из профилированного бруса позволяют сэкономить на отделочных материалах. В числе других преимуществ – быстрое возведение, небольшой период «усадки».