Строительство фундаментов «под ключ» в Санкт-Петербурге и ЛО

Закладка фундамента – первый и наиболее важный этап строительства дома. От качества основания зависят долговечность и надежность всего здания. Наша компания предлагает услуги по строительству фундаментов под ключ.

Как сделать фундамент для дома своими руками

Часто, если уже есть старый дом, очевидным кажется только один вариант: снести и построить все заново. Однако залить фундамент под дом возможно не только в разы дешевле новой стройки, но в некоторых случаях даже без привлечения дополнительной рабочей силы. Конечно, дома из разных материалов: срубы, кирпичные, каркасные, модульные – потребуют разных технологий подкладки фундамента, но всё равно это будет быстрее и ничуть не хуже полной перестройки дома.

Строительство фундаментов

Фундамент является основой любого строения. Именно поэтому к нему предъявляются особые требования. При осуществленнии данного этапа строительства к этому вопросу нужно подходить со всей ответственностью. Ведь если будут допущены ошибки, то любой дом, спроектированный самым лучшим профессионалом, не простоит долго.

Именно по этой причине строительство фундаментов лучше доверить специализированной на данном виде работ компании. ПКДОМ не первый год осуществляет деятельность, связанную с возведением фундаментов, не только в самом Санкт-Петербурге, но и по его области.

Виды фундаментов

В зависимости от технологии существует несколько типов фундаментов:

  • Ленточный. Самый распространенный. Изготавливается на основе бетона или железобетона. Подходит для песчаной и глинистой почвы.

  • Опорно-столбчатый. Используется для постройки домов с небольшой массой. Максимальная высота здания составляет 2 этажа.

  • Свайный. Используется на участках с песчаным или суглинистым грунтом. Подходит для территорий с глубоким уровнем промерзания.

  • Плитный. Вся конструкция представляет собой единый бетонный блок. Из-за этого данный вид обладает самой высокой стоимостью.

Самым распространенным ленинградским грунтом является суглинок, песчаный, а также глинистый.

Описание технических характеристик монолитного фундамента

Для начала подбирается необходимого диаметра арматура. Укладываем на щебнево-песчаную подушку.

Толщина подушки начинается с 20 см и больше. Нижний слой после укладки гидроизоляции для хорошего дренажа и воздухопроницаемости засыпается сыпучей смесью. Подушка состоит из крупного песка или песка с гравием. В некоторых случаях добавляют еще и щебень. Все зависит от тяжести будущей постройки. На изоляционное покрытие укладываем арматуру под будущий фундамент. Скрепляют все бетоном низкого качества. Делается это вручную или бетононасосом. Каркас из металлических прутьев, которые ложатся в два слоя и связываются друг с другом. Для этого используют арматуру, диаметр которой от 12 до 16 мм. При армировании прутами делают ячейки одинаковые по размеру. Укладывают арматуру разную по внешнему виду: одна ребристая, а на втором виде арматуры нанесены поперечные сечения.

Читайте также:  Гидроизоляция фундамента - какой материал выбрать?

Главное отличие такого армирования от ленточного в более высоких требованиях. У ленточного фундамента основная нагрузка только на изгиб вдоль фундамента. А плита монолит распределяет поступающую нагрузку и вдоль, и поперек изгиба, то есть по всей поверхности.

Прутья нужно располагать на расстоянии от 20 до 40 см. один от другого. Если рассчитать количество арматуры на один квадратный метр, то мы получим приблизительно на два ряда и скрепления прутьев 14 метров.

Еще для хорошего и прочного фундамента используют метод ребристости, что позволяет выдерживать большие нагрузки. Это создает преграду для горизонтального смещения. Ребристость используют для нижней стороны, а верхняя часть остается гладкая и часто служит полом для этажа или подвала. При заливке фундамента используют опалубку. В основном она деревянная. Такая опалубка удобная и легка в использовании. Установили, залили и при высыхании легко убрали. Для строительства дома, в котором нет подвала или цоколя, неправильно и нерационально использовать такой фундамент. Его можно заглублять в зависимости от состава и вида грунта, на котором идет строительство. Для углубленной плиты роют необходимой величины котлован. Это дополнительные расходы и увеличение времени по выполнению задания. Это обеспечивает максимальную надежность и стойкость даже для очень тяжелых построек. Индивидуальная стройка не предусматривает использование монолитной углубленной плиты. Это не делают потому, что нужно вырыть много грунта и куда-то его убрать. Для увеличения прочности используют незначительное заглубление монолитного плитного фундамента. Снимают только верхний слой плодородного грунта, делают подушку и заливают фундамент. Зимой земляной слой имеет способность замерзать, а при потеплении оттаивать, и чтобы укрепить фундамент и придать ему устойчивости и прочность, используют утепление по кругу. Вообще строительство монолитной плиты – это затратное и длительное дело, требующее внимательности и правильности выполнения поставленной задачи. Только тогда можно достичь прочности и устойчивости будущей конструкции. Полное высыхание бетонного фундамента займет около 4 недель.

На стадии проектирования постройки нужно рассчитать опорную нагрузку на фундамент и несущую способность грунта на определенном выбранном участке. Если высоко грунтовые воды по отношению к постройке, тогда нужен хороший плитный монолитный фундамент. Когда характеристики подобранного участка разрешают выбрать небольшую площадь опоры, тогда предпочтительней будет сокращение расходов и использование ленточного фундамента. Для препятствия вымывания сточными водами используют отмостки. Это покрытие в 1,5-2% наклона от стены вокруг стройки. Основное назначение – защита от разных видов вод (дождевых, грунтовых или талых). Делают ее из таких материалов как бетон, бутобетон, асфальт, кирпич клинкерный. Все зависит от возможностей и пожеланий заказчика. Но в большинстве случаев используют монолитный бетон с металлической сеткой по всему периметру конструкции.

Читайте также:  Гидроизоляция для фундаментов и кровли технониколь — особенности

Уход за бетоном заключается в постоянном укрытии его мешковиной, полиэтиленом или песком. Это делается, чтобы не испарялась влага. Увлажнять нужно регулярно по несколько раз в день, в зависимости от погоды. В ночное время суток увлажнять необходимо несколько раз, это позволит не потрескаться бетонному покрытию при высыхании. Постройку основания дома можно начинать не раньше чем через месяц — полтора. За это время фундамент наберет прочности и сможет выдержать строительство. Описанная технология дорогая и затратная и по выполнению работы, и в финансовом плане. Но основной плюс такой заливки – это срок службы дома, так как основа у него прочная и устойчивая.

Плита монолитного фундамента прослужит вам минимум 150 лет.

Нужен фундамент? 63-86-30 +8 (911) 403-86-30

Наиболее распространенные ошибки при самостоятельном строительстве фундамента

  • Неправильный выбор материалов для фундамента, связанный с недостаточностью геологических данных и неточным определением параметров будущего здания. Может привести к деформации несущих конструкций в процессе эксплуатации строения.
  • Ошибки при проведении земляных работ, например заливка в мерзлый грунт или отсутствие уплотняющей подошвы при рыхлой структуре грунта.
  • Неграмотный подбор арматуры, а также ее укладка без соблюдения технологии.
  • Использование для заливки непредусмотренных проектной документацией марок бетона.
  • Отсутствие гидроизоляции.

Подборка материала стен в зависимости от выбранного стиля

Пожалуй, стиль – то, что меньше всего определяет тип материала. Но все же из кирпича или блоков легче возвести классический английский особняк, а фахверковые дома выгоднее строить из бруса, применять каркасную технологию. Также брус незаменим для строительства русской избы, швейцарского шале. 

Современные производители предлагают множество других строительных материалов, которые могут отличаться по стоимости и техническим характеристикам. Также в расчет принимают новейшие техники утепления. Например, применяют напыление, утеплители со свойствами ветро-, влагозащиты. 

Плитные элементы вентфасадов – идеальный способ сохранить целостность кирпича, блоков. Для владельцев домов из камня проблема защиты не актуальна, зато нужен прочный фундамент.

На чем можно сэкономить при строительстве дома:

  1. Утеплитель. При оценке показателей изоляции, долговечности дорогие утеплительные материалы могут оказаться выгоднее, чем дешевые, прослужат дольше.
  2. Отделка. Выбор в пользу окрашивания, штукатурки, побелки или других технологий поможет снизить общие расходы. К тому же работы по внутренней отделке можно сделать без привлечения специалистов.
Подборка материала стен в зависимости от выбранного стиля

На чем нельзя экономить при строительстве дома:

  • электропроводка;
  • разводка водоснабжения;
  • пропитки для защиты материала от возгорания, гниения;
  • утеплители для крыши, стен.

Пусть материал будет недорогим, но утеплять необходимо все пространство.

Фахверковые дома – это красиво и очень уютно

Читайте также:  Бутовый фундамент своими руками: плюсы и минусы, этапы монтажа

Строительство цокольного этажа

Для возведения нулевого яруса в основном применяют ленточный фундамент. Для него используют монолитные бетонные плиты или сборные блоки (ФБС). Последние имеют несколько разновидностей, поэтому толкаться следует при выборе ФБС от размера материала стен.

Допустим, вы решили строить дом из кирпича, то ширину блоков следует брать 0,6 м., деревянный – 0,3 метра. В основном ширина этих блоков никогда вся не используется при строительстве коттеджа, а он способен выдержать нагрузку в 10 этажей.

Этапы

  • Выкапывание котлована.
  • Обработка дна ямы.
  • Армировка плиты основы.
  • Заливка бетоном.
  • Гидроизоляция.
  • Опалубка для стен.
  • Армирование ленточной базы.
  • Наружная гидроизоляция стен.

Технология

Перед тем как начинать рыть котлован, площадь под строительство освобождаем от мусора. Определяем вид грунта, порог промерзания грунта, уровень грунтовых вод. И только тогда, когда данные нам известны, переходим к рытью котлована.

Если по результатам анализа известно, что грунт глинистый, работа делаем в следующем порядке:

Подготавливаем траншеи и укладываем трёхслойную подушку, где первым слоем идёт песок, затем слой щебня и третий слой опять песок. Толщину слоёв выбираем от 0,1 до 0,25 м. Всё это тщательно утрамбовываем. Сверху укладываем ФБ-подушки, для надёжной опоры будущей базы. Теперь ведём установку обычных блоков.

Строительство цокольного этажа

При наличии песчаного грунта:

  • Роем траншею для базы без подушки. Грунт своими характеристиками позволяет это делать. Здесь подготовленное дно трамбуем сразу виброплитой. Далее, устанавливаем опалубку, куда будем заливать бетон. Толщину бетонного слоя будет достаточно взять 0,1 м. Ждём полного высыхания и укладываем блоки.
  • Плиты ФБС начинаем укладывать с угла. При укладке первого ряда используем цементную смесь, толщину которой берём 10-15 мм. Не забываем делать перевязку на всех углах здания. Изолируем горизонтальные швы гидроизоляционным материалом. Сколько будет рядов, столько и гидроизоляционных швов.

Цена строительства

Чтобы определиться с общей ценой строительства нулевого яруса, надо учитывать некоторые факторы. Например, регион, где вы проживаете. Ведь в различных местах, цены могут быть различные. На примере мы расскажем о доме, в котором уже построен нулевой этаж. Размер 10,5х8,1 метра. Материал стен – блоки ФБС. Плитами ПК перекрыт монолитный пояс. Гидроизоляция оклеечная, утепление – пеноплекс (5 см). Бытовка 2,5 х 5 м.

Если рассмотреть их в процентном отношении можно получить такие данные:

  • Материалы – 63,81%.
  • Инструменты – 3%.
  • Работы – 14, 26%.
  • Аренда техники – 6,6%.
  • Доставка материала – 6,55%.
  • Бытовка 5,28%.

На всё ушло примерно 1000 000 рублей.