Замена фундамента старого деревянного дома своими руками

Со временем разрушению подвергаются все постройки. Быстрее всего в упадок приходят деревянные, но и кирпичные кладки тоже рассыпаются. Отремонтировать окна или крышу проще, но если проблемы начались в основании здания – это грозит общей бедой, поэтому важно грамотно провести усиление фундамента.

Когда используют

Подливка фундамента под стоящий дом требуется в ряде случаев, не всегда связанных с разрушениями имеющейся конструкции. Случается, что на стене здания образуются трещины, что подтверждает просадку основания, и следует срочно выполнить усиление конструкции.

Размеры основания определяют с учетом состояния почвы и веса будущего здания. Для расширения жилой площади, устройства дополнительного этажа, замены кровельного перекрытия, не предусмотренное проектным решением, требуется подливка фундамента.

Подливка фундамента своими руками

Следующие фотографии показывают состояние старого фундамента — во многих местах его поверхность рассыпалась. Имелись несколько сквозных трещин возле углов. Фотографии сделаны уже после армирования, поэтому на них заметно множество металлических предметов навязанных на фундамент.

Может быть это и излишне, но учитывая торфянистость грунта, на котором стоит наш дом, мы решили подстраховаться и подлить фундамент снаружи внутри и сверху. В результате общий его профиль задуман был такой как на рисунке справа.

Впоследствии нанятые нами строители посчитали излишним такое большое количество арматуры, а сами они закрепили только две нитки с наружной стороны. Внутри осталась только навязанный нами металлолом.

Вначале забивались колышки. Сами они делались из стального прутка толщиной 10 мм, отрезались шлифмашинкой. В нужном месте в старом фундаменте перфоратором высверливались отверстия на глубину 4-5 сантиметров и в них эти прутки забивались большим молотком.

Расстояния между вертикальными рядами забивки было произвольным. Возле трещин и в местах рассыпания бетона колышки забивались через 30-40 сантиметров. В более целых местах расстояние могло быть до полутора метра. Почти все колышки мы забили сами и, также навязали некоторую часть арматуры. Сначала в её качестве использовали всякие подходящие металлические предметы, валявшиеся на даче.

Впоследствии некоторую проблему доставили несколько привязанных уголков, раствор не провалился через них при заливке и дырки под ними пришлось заливать или замазывать отдельно.

Позже нанятые на подливку фундамента строители, объяснили, что в этом деле важна целость связки нитки арматуры по всему периметру. Они посчитали, что достаточно двух таких связок, но из специальной арматуры толщиной 10 мм и сами её навязали. Армирование внутри они посчитали излишним, но навязанное нами оставили.

Подливка фундамента своими руками

В качестве опалубки шабашники использовали старые половые доски и кое-что оставшееся от перегородок. Выбирали из них только доски толщиной 3-4 см. Из досок прямо во дворе сколотили щиты высотой 80 см разной длины. Эти щиты были закреплены вокруг фундамента различными колышками, подпорками и небольшими досками прибивались к срубу. Кстати щиты эти вовремя заливки кое-где прогнулись, и получившийся фундамент получился не совсем ровным.

За работу по подливке фундамента наши строители запросили 600 долларов (18 804 р.). Из материалов потребовалось: 60-70 мешков цемента по 25 кг/меш цена 38 тыс (136 р) за мешок, 1,5 десятитонной машины песка-гравия 650 тыс.р./маш (2 334 р). 0,7 десятитонной машины мелкой гранитной щебёнки 2000 тыс.р./маш (7 246 р) 60 метров арматуры толщиной 10 мм 6 тыс.р./метр (22 р) 5 кг гвоздей 90 мм

Читайте также:  Какой фундамент лучше: ленточный или блочный

Увы, всё примерно, так как тот же песок, щебёнка и цемент пошли на заливку фундамента под пристройку. Песок был очень похож на гравий, содержал камешки, и наши строители применение его одобрили. Курс белорусского рубля к доллару на тот момент 9 тыс. бел. руб/доллар. Песок и арматура покупались неофициально, поэтому цена на них ниже, чем средняя на рынке.

В общую стоимость не вошла аренда или покупка бетономешалки и тачки, их нам одолжил сосед.

Как то строительная бригада выполнявшая подливку нас разочаровала. Видимо они работали на нескольких подобных домах и появлялись у нас далеко не каждый день. Работу по подливке фундамента ни растянули на полтора месяца. За подкладку блоков они брались, но как-то куда-то опять пропали на две недели, и следующий этап работы выполнялся без них.

Уже сами делали гидроизоляцию нижней части фундамента. Красили всё гидроизоляционной битумной мастикой только с наружной стороны. В результате получилось то, что на следующих фотографиях.

Собственно после этого траншея по периметру фундамента была засыпана тем же песком, и мы приступили к следующему этапу к подкладке под сруб силикатных блоков.

Как поднять дом, чтобы залить фундамент?

Замена фундамента под деревянным домом своими руками вполне возможна. Прежде чем приступать непосредственно к замене, здание нужно поднять.

Это не самая простая процедура. Лучше всего, если действия будут выполнять профессионалами. Чтобы провести подъем здания самостоятельно, следуйте предложенной ниже инструкции:

Как поднять дом, чтобы залить фундамент?
  1. Для проведения работ вам потребуются большегрузные домкраты (4шт.). Приборы для легковых машин не подойдут, они просто не справятся с нагрузкой.
  2. Приступайте к подъему со стороны здания, которая провалилась ниже всего.
  3. Установите два домкрата на прочное основание (широкий камень, деревянный щит, утрамбованная почва).
  4. Вложите между прибором и деревянным цоколем толстую пластину из металла 0,1Х0,1м.
  5. По очереди рычагом поднимите оба угла и подведите под них два домкрата.
  6. За один подход увеличивайте высоту подъема на 2см.
  7. Поднятый дом устанавливается на бревенчатые опоры.

Поиск причин разрушения фундамента

Схема приготовления раствора бетона.

Чтобы начать укреплять старый фундамент дома, рекомендуют сначала определить причину, побудившую к проведению восстановительных работ. Это продиктовано тем обстоятельством, что если не найти угрозу проседания фундамента, то через несколько лет ремонт его потребуется снова.

Поэтому первостепенной задачей является выяснить, что не так с фундаментом. Таких причин существует огромное количество, вот самые распространенные из них:

  1. Дом возводили, не следуя технологии строительства. Это, как правило, определить невозможно. Остается просто констатировать факт за неимением других причин и укрепить бывший фундамент. После этого в течение последующих лет 20-ти об этой проблеме можно будет не вспоминать.
  2. Изменился уровень подземных вод. При таком подходе нужно обустроить дренаж основания и в последующем укрепить его. Ремонт нужно будет производить с учетом открывшихся обстоятельств. Нелишним будет сделать отмостку фундамента. Почва во время строительства дома несколько отличалась по составу, поэтому параметры фундамента нужно откорректировать под новые условия.
  3. Движение грунтов или разнородный состав почв. Разнородность грунта может стать причиной неожиданного движения почв. Если строительство дома производилось без учета этих особенностей, то неприятности в настоящем – итог невнимательного отношения к этой проблеме. Поэтому еще на этапе строительства важно провести анализ грунта и уже в соответствии с ним начинать возводить фундамент. В каждом конкретном случае необходимо подходить индивидуально к выбору типа основания под дом.

После того как причина проседания фундамента найдена, нужно обеспечить дополнительные системы по его защите. Например, установить гидроизоляцию или теплоизоляцию. Это сделает невозможным размывание основания грунтовыми водами. Имеет смысл выложить песочную или гравийную подушку.

Отличия утепленной монолитной шведской плиты и видео о ее строительстве

Как уже говорили ранее, разработанная шведскими строителями утепленная плита под дом является энегосберегающей. При ее строительстве используется несъемная опалубка из экструдированного пенополистирола. В результате утечки тепла в грунт минимальны. Второе коренное отличие — вмонтированная в плиту система водяного теплого пола.

Читайте также:  Закрутить винтовые сваи своими руками дрелью

Примерное процентное соотношение затрат на монолитный плитный фундамент

Отличия утепленной монолитной шведской плиты и видео о ее строительстве

В следующих видео вы увидите этапы изготовления шведской плиты под конкретный дом. Описано много полезных приспособлений, которые облегчат работу, даны пояснения по некоторым особенностям.

Руководство как подлить фундамент под старый дом

Любому фундаменту, даже заложенному с соблюдением всей технологии, со временем потребуется проведение ремонтных и восстановительных работ.

Появление каких-либо трещин на стенах дома и цоколе или раскрошившихся участков на фундаменте – верный признак того, что пора приступать к проведению подливки фундамента.

Читайте обзор характеристик и особенностей устройства отмостки фундамента на этой странице.

На рисунке схема усиления старого фундамента

Плюсы и минусы

Преимущество метода подливки фундамента заключается в том, что можно во время избежать необратимого разрушения фундамента, и его полной замены. Естественно процедура замены фундамента будет более затратной и по финансовым и по временным ресурсам. За счет подливки фундамента, дом простоит еще не один десяток лет.

Плюс метода подливки фундамента: не большая стоимость процедуры, можно выполнить самостоятельно без привлечения специальной техники и оборудования. Ознакомиться с инструкцией как выполнить демонтаж фундамента можно здесь.

Минус метода подливки фундамента: такой метод восстановления фундамента подходит только для малоэтажных домов.

Технология

Технологию подливки фундамента можно условно разбить на несколько этапов:

  • подготовительные работы (обследование дома и выявление объема разрушений, установка сигнальных маячков, расчет материалов и т.д.);
  • проведение земляных работ (выкапывание траншеи);
  • армирование фундамента;
  • оборудование деревянной опалубки;
  • обустройство песчаной подушки под фундамент;
  • заливка бетонной смеси в смонтированную опалубку.

Как подлить?

Причины разрушения фундамента могут быть самыми различными:

Определить, как срочно нужна подливка, можно путем установки сигнальных маячков.

Для этого необходимо полоски папиросной бумаги или обычной салфетки наклеить на имеющиеся трещины, чем быстрее бумага порвется, тем быстрее нужно будет приступать к проведению ремонтных работ.

Руководство как сделать дренаж фундамента здесь: -ustrojstva/

Подготовительные процедуры к подливке фундамента:

Процедуры проведения подливки фундамента:

Смотрите рекомендации по реконструкции старого фундамента:

Во время, проведенные работы по подливке фундамента под старый дом, несомненно, предотвратят дальнейшее разрушение здания и продлят срок его эксплуатации.

Как подлить фундамент к старому фундаменту?

Подлив фундамента под старый дом

Процесс ветшания старого дома и всех его элементов неизбежен. Рано или поздно владельцы недвижимости сталкиваются с необходимостью частичной или полной замены отдельных венцов сруба, лаг перекрытий, фундамента. Технология данных работ достаточно сложна и требует больших финансовых и физических затрат. Сегодня расскажем о том, как подлить фундамент под старый деревянный дом.

Подливка фундамента старого дома может потребоваться не только при его полном или частичном разрушении, что происходит либо по истечении достаточного количества времени после установки, либо при нарушении технологического процесса монтажа основания. Часто необходимость усиления опоры строения возникает и по другим причинам.

Причины укрепления фундамента старых домов

Как подлить фундамент к старому фундаменту?

Конкретные размеры фундамента определяются исходя из почвенных условий в месте строительства и массы самого строения. В случае необходимости расширения дома, увеличения его этажности или даже замене кровли на более тяжелую, не учтенную в проекте может потребоваться подлить фундамент. Данный вид работ может проводиться с вполне качественным основанием, прослужившим несколько лет.

Как правило, подливка фундамента под старый дом более распространена, чем под недавно построенный. Связано это со строительством современных строений с учетом всех имеющихся к нему требований. Однако, при приобретении построек, возраст которых перевалил за 40-50 лет и отсутствии возможности и средств для их демонтажа и строительства нового строения не избежать такой проблемы, как подлить фундамент под готовый дом.

Читайте также:  Долговечный фундамент из блоков ФБС: как укладывать блоки правильно

к оглавлению ↑

Грамотный ремонт фундамента: как поднять дом или здание и подвести фундамент под старое строение на даче?

Оглавление:

Частые причины деформаций — это нагрузки на отдельные сегменты фундамента при возведении веранд или надстроек, изменение уровня подземных вод, разрушение деревянного основания или растрескивание кирпичного (бетонного). Вредит и лед, который оттаивает после морозов в малозаглубленных участках почвы.

На пучинистых грунтах фундамент может неравномерно подниматься или опускаться при температурных колебаниях.

Ленточный фундамент для деревянной пристройки

Брус и бревно – самые распространённые материалы для возведения лёгких пристроек: они доступны по цене, помогают создать уют в жилом помещении, кроме того, это самые экологичные материалы. Для пристроек из этих материалов чаще всего выбирается ленточное основание, изготовленное с деформационным швом или жёсткой стяжкой. Такое сооружение представляет собой армированную бетонную ленту, которая заливается на подушке из песка и щебня.

Ленточный фундамент проще всего соединить с уже существующим основанием, может использоваться как метод жёсткого соединения, так и деформационный шов. Но есть и ещё одно решение: если вы сами строите дом, вы сможете заранее предусмотреть расположение в нём пристройки и внести её в проект. В этом случае фундамент для неё может быть подготовлен сразу, а после завершения его усадки только останется реализовать оставшуюся часть проекта.

Ленточное основание строится быстро, возводится оно следующим образом:

  1. Площадка под пристройку должна быть подготовлена к строительству: её нужно выровнять и очистить от строительного мусора. После разметки территории подготавливается траншея на глубину основного фундамента.
  2. По краям новой ленты устанавливают опалубку, а по дну прокладывается арматурный каркас. Многое зависит от правильного армирования, так как ему предстоит выдерживать вес постройки.
  3. По всей длине нового фундамента заливается раствор. Ленточное основание желательно полностью заливать за один раз, иначе оно не будет настолько прочным. После этого оно должно полностью просохнуть.

Готовую ленточную основу пристройки закрывают многослойной гидроизоляцией: для этой цели можно использовать рубероид и битумную мастику. Защита стен от влаги необходима независимо от материалов строительства, так как любые стены будут постепенно разрушаться, если они будут находиться в экстремальных условиях.

Основные технологические особенности ремонта фундамента

Схемы ремонта ленточного фундамента.

Исходя из того, что вы увидели, можно выбирать ту или иную технологию ремонта фундамента старого дома. Допустим, что ваш дом имеет основание, выполненное из бутовой смеси. Значит, вам подойдет способ, который считается наиболее простым, однако его надежность находится не на очень высоком уровне. Что же нужно сделать, как подлить фундамент?

  1. В старое основание (фундамент) загоняются арматурные куски. Выполнять эту процедуру нужно достаточно аккуратно, стараясь не нанести фундаменту еще большего урона.
  2. Далее, необходимо заняться удалением проблемных участков имеющегося фундамента.
  3. Следующий этап ремонтных работ предусматривает заливку тощей бетонной смеси в подготовленную траншею. Выполняется эта процедура постепенно. В процессе работы нужно делать перерывы для возможности тщательной пропитки грунта и пространства старого основания раствором. Для этих целей заливку производят одновременно на небольшом участке. Чтобы это сделать, в канаве нужно установить перегородки. И не забудьте, что для большей прочности места соединения двух участков должны иметь арматурные составляющие. Теперь вы знаете, как подлить фундамент под старым домом.

Это самый простой вариант, позволяющий обновить фундамент под деревянный дом.

Если же вы, анализируя состояние фундамента, обнаружили, что он выполнен из кирпича полностью или имеются только столбчатые кирпичные опоры, то в этом случае можно воспользоваться способом создания дополнительного пояса. Но только тогда, когда не наблюдается значительных перекосов дома. Как это сделать, узнаете далее.